Plantsoenstraat 2

€ 339.000, - k.k.

Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning waar je zonder grote verbouwingen kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Plantsoenstraat 2 zeker een bezichtiging waard. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat met eenrichtingsverkeer en een speelveldje op korte loopafstand, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een fraai afgewerkte zolderverdieping én een verrassend diepe achtertuin van circa 26 meter. Daarnaast biedt het royale perceel van 367 m² volop mogelijkheden voor het realiseren van een garage, carport of een uitbouw aan de achterzijde.

Begane grond
Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houtlook laminaatvloer direct een warme en eigentijdse uitstraling aan de leefruimte geeft.

De moderne, separate keuken is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de provisiekelder als de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 11 m², 11 m² en 7 m². De badkamer is ruim opgezet, keurig onderhouden en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met praktische opbergruimte.

Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor deze verdieping optimaal bij de woning is betrokken.

Tweede verdieping
De voormalige bergzolder is volledig afgewerkt en ingericht als volwaardige extra leefruimte. Dankzij de vaste trap, de nette afwerking en het grote Velux dakraam is hier een lichte en sfeervolle ruimte ontstaan die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Ook aan de praktische details is gedacht. De cv-installatie is netjes weggewerkt achter een inbouwkast, waardoor de ruimte een verzorgde en rustige uitstraling behoudt.

Kelder
Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van voorraad of als extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 26 meter biedt de tuin altijd wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl verderop in de tuin nog meerdere zitplekken zijn gecreëerd. Door de royale afmetingen geniet je hier van veel privacy en volop rust. Ondanks de ligging op het oosten zijn er gedurende de dag verrassend veel zonuren aanwezig.

Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien biedt het perceel uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een garage, carport of een aanbouw.

Bijzonderheden:
– Airco op de overloop en zolder;
– Vaste trap naar zolder;
– Laatste jaren veel gemoderniseerd;
– Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
– Nefit Cv ketel (eigendom, 2020);
– Nabij de diverse voorzieningen van Linne.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van een speelveldje en diverse dagelijkse voorzieningen. Linne beschikt over een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, huisarts, tandarts, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Ook voor de dagelijkse boodschappen en een hapje of drankje zijn diverse voorzieningen binnen handbereik.

De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele autominuten bereik je de A2, A73 en N280, waardoor steden als Roermond, Maastricht, Eindhoven, Venlo en Sittard uitstekend bereikbaar zijn. Ook Maasbracht ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod. Hier woon je rustig, met alle gemakken dichtbij.

Meer informatie