Peitzenberg 2

€ 895.000, - k.k.

Deze prachtige villa is gelegen op een royaal perceel aan de Peitzenberg in Simpelveld. De woning biedt niet alleen verrassend veel leefruimte, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de multifunctionele indeling en de zonnige tuin. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar luxe en veelzijdigheid in het Zuid-Limburgse heuvelland.

Indeling
Souterrain
Via de oprit is het souterrain bereikbaar. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de volledig in beton gestorte, waterdichte garage/souterrain. Hier is ruimte voor het stallen van circa vijf auto’s. De ruimte is ook uitstekend geschikt als multifunctionele ruimte.
Een separate berging is middels een wand afgescheiden van de garage. Vanuit de garage is er toegang tot een werkruimte, geventileerd door een raam in een koekoek.
Aangrenzend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een wastafel met warm en koud water, plavuizenvloer, afzuiging, schrobput en reservoir van het centrale stofzuigersysteem. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de parterre.

Parterre
Naast de woning bevindt zich een extra oprit met ruimte voor twee voertuigen. Via deze oprit is de entree gelijkvloers bereikbaar. Ook een gemetselde trap leidt naar de entree.
De royale ontvangsthal beschikt over een trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot diverse ruimtes. De toiletruimte is volledig afgewerkt in betonciré en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trap naar het souterrain en de meterkast.
De ruime woonkamer is bijzonder sfeervol, met een speels ingedeelde vormgeving en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Meerdere dubbele openslaande deuren bieden toegang tot terras en tuin. De warme, lichte planken vloer en de gezellige erker geven de ruimte extra karakter. De woonkamer is voorzien van een airconditioning.
De open keuken is royaal opgezet in een U-vorm met een centraal geplaatst werkeiland met inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van betonciré met vloerverwarming.

Tuin
Het ruime, zonnige terras is ca. 90 m² groot en afgewerkt met keramische tegels. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is de perfecte plek om van de tuin te genieten.
De volledig omsloten tuin is voorzien van groene heggen, een groot gazon en een pad naar de loungehoek, berging en een stijlvol houten buitenverblijf met overkapping. Op het dak hiervan liggen 22 zonnepanelen. De tuin is ook via beide zijkanten van de woning vanaf de voorzijde bereikbaar.

Eerste verdieping
Een ruime overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon en een aangrenzende, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche en twee vrijstaande wastafels.
De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot een royaal dakterras. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een eiken planken vloer.
Recent zijn zowel het separate toilet als de tweede badkamer vernieuwd. Het toilet beschikt over een zwevend closet en fontein; de badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Beide ruimtes zijn stijlvol afgewerkt met betonciré.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, die momenteel in gebruik is als berging.

Bijzonderheden:
-Vloerverwarming aanwezig (keuken, hal, parterre, toilet en badkamers);
-Volledig onderkelderd en multifunctioneel souterrain;
-Drie airco’s aanwezig;
-Zonnige, omsloten tuin met terras, loungehoek en houten buitenverblijf;
-Voorzien van 22 zonnepanelen;
-Veel privacy en ruimte rondom de woning;
-Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Simpelveld.

Meer informatie