Peerhegge 13

€ 359.000, - k.k.

Op een rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby mogen wij u deze tussenwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping aanbieden.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De lichtovergoten woonkamer (ca. 26m²) geeft toegang tot de tussenhal, provisiekast en de half open keuken. De keuken (ca. 5m²) in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, diepvries en magnetron. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin te bereiken. De woonkamer en hal zijn recent voorzien van nieuw stucwerk en een nieuwe deur naar de trapopgang. In de tussenhal is de trapopgang en het toilet aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 6.5, 13 en 8.5m² groot. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 15.5m²) alwaar witgoedaansluitingen en de Cv-opstelling (Intergas, 2011, eigendom). Deze verdieping is eenvoudig te transformeren tot woonoppervlakte / vierde slaapkamer door het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel waardoor er ca. 15.5m² aan het woonoppervlak mag worden toegevoegd. De nokhoogte bedraagt ca. 2,35m.

Tuin:
Fijne achtertuin (ca. 53m²) gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over een vlonderterras met overkapping (ca. 16m²), gazon, buitenberging met elektra en een praktische achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Tussenwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers;
– Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken aan de voorzijde van de woning;
– Voorzien van vier zonnepanelen;
– Voorzien van isolerende beglazing (deels HR+) in houten kozijnen;
– Vrij parkeren direct voor de deur en in omliggende straten;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Peerhegge, een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+, de internationale school (het UWC) en de Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Op een rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby mogen wij u deze tussenwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping aanbieden. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De lichtovergoten woonkamer (ca. 26m²) geeft toegang tot de tussenhal,…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
Inhoud ca. 323 m³
Perceeloppervlakte ca. 128 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 53 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage