Paulus Potterstraat 40

€ 349.000, - k.k.

In de wijk Haanrade ligt deze tussengelegen bungalow verdeeld over twee woonlagen met verrassend veel ruimte, omsloten tuin met veel privacy en fraai uitzicht, een patio, een oprit en een inpandige garage.
De ligging is rustig, nabij uitvalswegen, treinstation, wandelgebieden en basisschool, maar ook supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving zowel aan de Nederlandse kant alsook in Duitsland.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree en hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en het geheel betegelde zwevende toilet. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, heeft ook een plavuizenvloer en een sfeervolle allesbrander. Middels een schuifpui is de tuin bereikbaar. Ook vanuit de gesloten keuken is de tuin bereikbaar. De keuken beschikt over een keuken-installatie voorzien van diverse apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, twee ovens, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal is gelijkvloers het slaapgedeelte bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers , beiden met parketvloer, en de geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, twee vaste wastafels en een tweede toilet.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en borders, biedt optimale privacy en een fraai uitzicht. Tevens is eventueel vanaf hier de lager gelegen patio te bereiken die aansluit bij de slaapkamer in het souterrain.

Souterrain:
Vanuit de hal is middels een wenteltrap deze verdieping bereikbaar. Vanuit de verdeelhal is enerzijds de riante slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar met toegang middels schuifpui tot de patio. Tevens is hier nog een kamer gelegen alsook een tweede, kleine, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Een berging biedt plaats voor opslag en ook bevindt zich hier de C.V.-combi HR-installatie. De inpandige garage is ruim van opzet en biedt naast het stallen van twee auto’s extra opbergruimte en tevens is hier de wasmachine- en drogeraansluiting gelegen. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kantelpoort.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en verder aluminium kozijnen;
* geheel voorzien van HR beglazing;
* gedeeltelijk rolluiken aanwezig;
* twee zonneschermen;
* C.V.-combi HR-installatie (in eigendom, bj. 2013);
* aanvaarding per direct mogelijk.

In de wijk Haanrade ligt deze tussengelegen bungalow verdeeld over twee woonlagen met verrassend veel ruimte, omsloten tuin met veel privacy en fraai uitzicht, een patio, een oprit en een inpandige garage. De ligging is rustig, nabij uitvalswegen, treinstation, wandelgebieden en basisschool, maar ook supermarkten en winkels bevinden zich…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m²
Overige inpandige ruimte ca. 60 m²
Inhoud ca. 660 m³
Perceeloppervlakte ca. 283 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig