Patronaatstraat 1

€ 215.000, - k.k.

Omgeving:
Bent u graag in de natuur? of wilt u graag genieten van een hapje en een drankje? De centrale ligging van deze woning nabij het “Kapellerbos” en het stadscentrum van “Heerlen” heeft voor ieder wat wils. Op ca. 200 meter afstand vindt men een bushalte en tevens de directe aansluiting op de “Binnenring” welke weer aansluit op de A79 richting Eindhoven, Maastricht of Aken. Ook voor kinderen in het voortgezet onderwijs zijn er meerdere middelbare scholen op fietsafstand.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer bereikt men het royale souterrain van ca. 30m2 met aansluitpunten t.b.v. witgoed apparatuur. De huidige bewoners hebben recentelijk een nieuwe c.v. ketel laten plaatsen van het merk Intergas (bwj. 2021, eigendom). Momenteel fungeert deze ruimte als sportruimte en opslag, voorheen werd deze ruimte gebruikt als derde slaapkamer/kantoor/ werkkamer.

Parterre:
Royale voortuin met oprit op eigen terrein. Middels de leefkeuken of tuinkamer heeft men toegang tot de woning. De L-vormige tuinkamer is voorzien van een authentieke plankenvloer met luik (houtopslag). Verder beschikt deze ruimte over een vast bureau, diverse elektrapunten, een schuifdeur naar de veranda met uitzicht op de tuin, een houtkachel en directe verbinding met het woonhuis. Via tuinkamer en terras te bereiken ruime leefkeuken ca. 15m2 met kookeiland. Het keukenblok is voorzien van een “Terrazzo” aanrechtblad en navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Middels speelse trappartij te bereiken fraaie, gezellige woonkamer ca. 35m2, welke zeer sfeervol aanvoelt met een geverfde plankenvloer, wanden en plafond in glad stucwerk, grote raampartijen met uitstekende lichtinval en originele houtkachel.

Tuin:
Via oprit, tuinpad, keuken en veranda te bereiken omheinde tuin. De tuin beschikt momenteel over een opslag voor de afvalcontainers, steens fietsenberging, oprit, terras met hardstenen tegels, een kersenboom, bramenstruik, diverse kruiden w.o.munt en daslook.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.87 x 3.60
2) 3.58 x 2.29
Geheel gerenoveerde moderne, luxe badkamer met tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met twee porseleinen waskommen en waarbij het blad vervaardigd is uit oude wagonplanken, 2-persoons ligbad met hardglazen douchewand, mechanische afzuiging en groot raam t.b.v. daglicht en extra ventilatie.

Vliering:
Middels trapladder te bereiken vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (Hr++glas).
– De woning betreft een stads-en dorpsgezicht.
– De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd.
– Gelegen aan doodlopende straat.
– Eigen oprit!
– Royale kelder!
– Woning met veel karakter!
– De woning beschikt over 2 houtkachels.

Rustig in bosrijke omgeving aan doodlopende straat gelegen karakteristieke hoekwoning met royale kelder, buitenberging, oprit, tuinkamer, leefkeuken en 2 slaapkamers. Gelegen aan de Patronaatstraat 1 te Landgraaf/ Schaesberg/ Leenhof. Omgeving: Bent u graag in de natuur? of wilt u graag genieten van een hapje en een drankje? De centrale…

Meer informatie