Terug naar overzicht
Herten

Paterskuil 2

€ 650.000, - k.k.

Deze vrijstaande villa met inpandige garage en ruime achtertuin is gelegen aan de Paterskuil. Dit is een verkeersluwe woonstraat in het westelijke deel van de jonge en gewilde woonwijk van Herten en Roermond: OolderVeste. Iets verderop in deze straat ligt een speelveldje. Deze villa is zeer goed onderhouden en voorzien van een uitstekende en klassieke afwerking en is geheel instapklaar. Het huis is energievriendelijk door een goed isolatiepakket (energielabel A). De ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel rust en privacy.

Begane grond:
De ruime voortuin zorgt voor een vriendelijke entree van het huis. In deze zeer ruime ontvangsthal met hardstenen vloer en ruime garderobekast is het prettig binnenkomen. Hier is de uitgebreide meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gelegen. Met fraaie dubbele deuren is er toegang tot de L-vormige woonkamer (11.24 x 8.08/4.30), deze is met een oppervlakte van 62 m2 zeer ruim heeft een klassieke en tijdloze parketvloer. De woonkamer is heel licht door de erker aan de voorzijde, twee grote ramen aan de zijkant en een schuifpui naar de tuin. De gesloten woonkeuken 5.30 X 3.68 (21,5 m2) is voorzien van een zeer bijzondere erker, een parketvloer en rondom de installatie ligt een tegelvloer. Er is een luxe installatie met een werkeiland en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven met grill, aparte magnetron en een koelkast. Ook deze keuken is zeer licht en heeft veel tuincontact door de toegang tot de tuin en de lichtinval door de erker. Via de bijkeuken 3.68 x 1.80 met kastenwand is er toegang tot de garage 7.40 x 3.49 met tegelvloer en automatische poort. Hier is ook de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit 2019). Achter de garage ligt een praktische berging, eveneens met tegelvloer en wasbak, van hieruit is er ook een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers met een goede ruimteverdeling en allemaal voorzien van een parketvloer, respectievelijk 5.00 x 5.00, 4.50 x 3.00, 3.50 x 3.00, 3.50 x 3.00 (24,8, 12,6, 11,6 en 11,5 m2). De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast/garderobe 2.90 x 1.90 en een eigen badkamer 3.20 x 2.60 met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Vanaf de overloop is ook een tweede badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op deze verdieping is een praktische wasruimte gelegen, deze heeft een tegelvloer, wasbak, kastenwand en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Deze bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap.

De tuin:
De tuin is geheel omsloten en door de volwaardige begroeiing op strategische plekken is er veel rust en privacy. De tuin is ongeveer 20 meter diep en ligt op het zuidwesten, hier is dus de hele dag zon te vinden.

Bijzonderheden:
– Goede en degelijke materiaalkeuzes met een klassieke uitstraling.
– Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
– Aan de zonzijde voorzien van automatisch bedienbare screens.
– Zeer goed geïsoleerd.
– Ruime tuin met veel privacy.
– Goede verdeling van leefruimte en bergruimte.
– Rustige woonstraat in het westelijk deel van OolderVeste.
– Uitgebreide voorzieningen in de directe buurt.

Ligging:
De Paterskuil is een ruim opgezette woonstraat met direct om de hoek een speelveldje, gelegen aan de Westkant van OolderVeste. Deze jonge woonwijk van Roermond grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Het is een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid de uitgangspunten zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Het is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakker, twee basisscholen. drogisterij, huishoudwinkel/speelgoedwinkel/postagentschap, kluswinkel en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Deze vrijstaande villa met inpandige garage en ruime achtertuin is gelegen aan de Paterskuil. Dit is een verkeersluwe woonstraat in het westelijke deel van de jonge en gewilde woonwijk van Herten en Roermond: OolderVeste. Iets verderop in deze straat ligt een speelveldje. Deze villa is zeer goed onderhouden en voorzien…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 650.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 214 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 34 m2
  • Inhoud ca. 868 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 684 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, balansventilatie
  • Energielabel A
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 370 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen, inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.