Terug naar overzicht
Nuth

Pastorijstraat 27

€ 225.000, - k.k.

Nabij het centrum van Nuth mogen wij u deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, een bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden, kelder, ruime vrijstaande garage met vliering en een royale tuin met zijingang aanbieden. Deze degelijke woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar modernisering is zeker wenselijk.

Dit woonhuis is op een zeer centrale en geliefde woonlocatie gelegen, in de kern van Nuth, aan de Pastorijstraat 27. Nuth is tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen gelegen en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Zo heeft het een eigen station, een winkelcentrum, een basisschool, een kinderopvang, sportvelden en zijn uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht (A76 / A2) en richting Brunssum, Landgraaf en Kerkrade (N300, Buitenring) direct te bereiken.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder van ca. 11m².

Parterre
Middels de voortuin is de overdekte entree te bereiken. Hal met tegelvloer, meterkast, opgang naar verdieping en toiletruimte met toilet en fontein. Royale woonkamer van ca. 39m² met parketvloer, veel lichtinval, sfeervolle erker, open haard en schuifpui naar de tuin. Gesloten keuken van ca. 8m² met tegelvloer en keukenblok. Badkamer van ca. 2m² met tegelvloer en douche. Multifunctionele ruimte van ca. 17m² alwaar de CV ketel van het merk Vaillant is gesitueerd (eigendom, 2016).

Zowel via de multifunctionele ruimte als, via de woonkamer is de ruime tuin te bereiken. De tuin beschikt over een terras, zijingang en goede privacy. Via de tuin is de royale vrijstaande garage van ca. 9.59×2.94m te bereiken. De garage beschikt over een grote vliering en is via de achterkant te bereiken (Burg. Starmansstraat).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers van ca. 11m² met wastafel en muurkast, 11m² met wastafel, 10m² en 8m² met muurkast.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met dakraam. De bergzolder beschikt over zo’n 13m² en heeft een nokhoogte van ca. 2.35m. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en creëren van een extra kamer.

Bijzonderheden
– Te moderniseren woonhuis met ontzettend veel mogelijkheden en potentie.
– Beschikt over karakteristieke elementen.
– Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
– Royale vrijstaande garage met vliering.
– Multifunctionele ruimte welke eventueel geschikt is voor een kantoor/praktijk.
– Centraal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Nabij het centrum van Nuth mogen wij u deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, een bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden, kelder, ruime vrijstaande garage met vliering en een royale tuin met zijingang aanbieden. Deze degelijke woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar modernisering is zeker wenselijk. Dit…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
  • Externe bergruimte ca. 28 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 24 m2
  • Inhoud ca. 509 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 350 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Douche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, schuifpui
  • Energielabel D
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In centrum, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.