Pastoor Rohsstraat 6

€ 369.000, - k.k.

INDELING:

Souterrain:
Praktische kelder van circa 8m², geschikt voor opslag.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 27 m²) biedt directe toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 9 m²) bereikbaar, welke is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de aanbouw, waar zich de bijkeuken (ca. 12 m²) bevindt. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor witgoed en een extra keukenopstelling met gasfornuis en spoelbak.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime inpandige garage (ca. 24 m²). De garage biedt daarnaast toegang tot een kantoorruimte van ca. 5 m² en tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers van ca. 15 m², 12 m² en 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de zolder middels een vlizotrap.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken zolder van ca. 15 m², geschikt als bergruimte en met de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige woonomgeving;
– Vrij uitzicht aan de achterzijde;
– Inpandige garage (ca. 24 m²) met toegang tot kantoorruimte;
– Oprit op eigen terrein;
– Drie slaapkamers;
– Aanbouw met ruime bijkeuken;
– Cv-ketel: Nefit HRC30 CW5 II, bouwjaar 2022;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Banholt (Limburgs: Tebannet) is gelegen aan de verbindingsweg van Mheer via Reijmerstok naar Gulpen en maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Het centrum van het dorp is het driehoekig plein rond de kerk.
In Banholt zijn onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden en cafés. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen.
Banholt is rustig gelegen in het Heuvelland, een prima startpunt voor vele fiets- en wandeltochten, en ligt op slechts 20 autominuten van Maastricht en 30 autominuten van Heerlen. Daarnaast heeft Banholt een gunstige ligging ten opzichte van de Belgische grens.

Aan de Pastoor Rohsstraat in Banholt ligt deze twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit en drie slaapkamers. Dankzij het vrije uitzicht en de rustige ligging is dit een fijne plek om te wonen. INDELING: Souterrain: Praktische kelder van circa 8m², geschikt voor opslag. Begane grond: Via de entree komt…

Meer informatie