Pastoor Duckweilerweg 6

€ 397.500, - k.k.

Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van het gezellige dorpje Eys kunnen wij u deze unieke halfvrijstaande woning aanbieden.
Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap.
Deze woning is met veel smaak en gevoel geheel gemoderniseerd.
De speelse indeling in combinatie met een afwerking bestaande uit hoogwaardige materialen maken dit object uniek.
Bijzonder interessant is dat deze woning leeftijdsbestendig is, doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer / multifunctionele ruimte gerealiseerd zijn.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder, groot ca. 15 m².

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar verdieping.
De L-vormige woonkamer met veel lichtinval staat in open verbinding met de moderne keuken in wandopstelling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer. Tevens zijn de wanden van de woonkamer voorzien van voorzetwanden met isolatie. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 40 m². De keuken is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, ingebouwde afzuigkap en koelkast.
Via de keuken is de werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Deze moderne ruimte is groot ca. 23 m² en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Zo is het mogelijk hier een slaapkamer te realiseren, of een werkplek aan huis. Eveneens is deze ruimte voorzien van een witte gietvloer met vloerverwarming.
Op de begane grond is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche en vaste wastafel en is groot ca. 4 m².
Het separaat toilet is voorzien van een zwevend toilet.
De wasruimte is groot ca. 5 m². Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd.

De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de woonkamer, slaapkamer en wasruimte. De tuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen en een sfeervolle bamboe terrasoverkapping. De tuin is eveneens bereikbaar via een zijingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite. De slaapkamers zijn rectievelijk groot ca. 13 m² en 4 m² . De badkamer is groot ca. 9 m² en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op deze verdieping is eveneens een separaat toilet aanwezig.

Vliering:
Middels vlizotrap op de overloop is de volledig geïsoleerde vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
– De woning mag door zijn speelse indeling en hoogwaardige afwerkingsniveau zeker uniek genoemd worden.
– De woning is levensloopbestendig doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer gerealiseerd zijn.
– De woning is eveneens geschikt om wonen en werken aan huis te combineren.
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2019)
– De woning is geheel gemoderniseerd.
– Slaapkamer/ werkkamer aanbouw voltooid in 2018 met hoge isolatie waarde.
– Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap.
– De CV-installatie is gehuurd via Hesi voor € 40,36 per maand.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Inhoud ca. 490 m³
Perceeloppervlakte ca. 289 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage