Pastoor Brouwersstraat 16

€ 375.000, - k.k.

Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garage en tuin is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en isolatie.

Indeling
Begane grond
Entree via de hal met toilet en fontein, bergkast en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een pvc visgraatvloer en staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, gootsteen, 4-pits gasfornuis, magnetron, afzuigkap en veel bergruimte.

Aangrenzend bevindt zich de recent gerealiseerde wintertuin met airconditioning en verwarming. Vanuit hier is er toegang tot de garage, voorzien van wasaansluitingen, sectionaalpoort en veel bergruimte. Achterin de garage is een extra slaapkamer gecreëerd (ca. 2,75 x 4,70 m).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een nieuwe wastafel, toilet en radiator. De gehele verdieping beschikt over laminaatvloeren en rolluiken.

Zolder
Bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,03 m, voorzien van cv-ketel (Hesi, huur, 2025).

Tuin
De omsloten tuin is bereikbaar vanuit de wintertuin en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beplanting.

Bijzonderheden
– 8 zonnepanelen in eigendom;
– Dak- en spouwisolatie;
– Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
– Nieuwe wintertuin met airco en verwarming;
– Woonkamer met PVC visgraatvloer;
– Nieuwe vloeren in de slaapkamers;
– Woning volledig gestuct en geverfd;
– Badkamer voorzien van nieuwe wastafel;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in Berg en Terblijt, een dorp tussen Maastricht en Valkenburg. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het station van Maastricht en Valkenburg zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en A79. De directe omgeving staat bekend om het groene Limburgse heuvellandschap, ideaal voor wandelen en fietsen.

Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garage en tuin is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en isolatie. Indeling Begane grond Entree via de hal met toilet en fontein, bergkast en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een pvc visgraatvloer…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m²
Overige inpandige ruimte ca. 52 m²
Inhoud ca. 570 m³
Perceeloppervlakte ca. 237 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2025
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 39 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen