Parc Imstenrade 165

€ 430.000, - k.k.

Aan de rand van het Imstenraderbos, bij de stijlvol gerenoveerde voormalige Vroedvrouwenschool, ligt dit prachtig ruim appartement, Parc Imstenrade 165 te Heerlen-Zuid. Vanaf de 11e verdieping geniet je van een fantastisch uitzicht op het Zuid-Limburgse Heuvelland. Deze woning heeft twee ruime slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats en optionele (zorg)diensten.

Gebouwd met hedendaagse kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. Een luxe woning die sfeer en warmte uitademt. Hier vind je rust en ruimte en een unieke woonbeleving.

De ligging dicht bij het Drielandenpunt is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen N281/A76 en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Ook het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets, auto, het eigen shuttle busje en openbaar vervoer bereikbaar. Op korte afstand zijn diverse winkelcentra gelegen en je stapt zo het natuurgebied in.

INDELING

BEGANE GROND:

Via de rustige en bosrijke straat lopen we naar de overdekte entree met bellentableau en intercom. We openen de schuifdeur met een tag. Vervolgens komen we in het voorportaal met videobewaking en brievenbussen. Hierna lopen we de centrale hal in met twee liftinstallaties naar de verdiepingen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. In de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

11E VERDIEPING:

Op de 11e verdieping leidt een corridor naar de privé entree en de hal. De woonkamer en loggia geven een fraai uitzicht over het Limburgs landschap. De halfopen keuken in wandopstelling is voorzien van de volgende navolgende apparatuur: heteluchtoven/ magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de opstelling van de verwarmingsunit, de warmte-terug-win-installatie en de aansluiting voor een wasmachine. Er zijn twee slaapkamers beide met fraai uitzicht, de hoofdslaapkamer direct met toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, badkamermeubel en zwevend toilet. In de hal bevindt zich het gastentoilet voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De loggia afsluitbaar van de woonkamer middels een schuifpui. Alle ruimtes worden geventileerd door de warmte-terug-win-installatie. Warmte levering wordt geregeld via stadsverwarming en ieder appartement heeft een eigen thermostaat. Afrekening vindt plaats via een individuele meter. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke liftenhal op de verdieping.

VOORZIENINGEN

Mogelijkheid om gebruik te maken van de vele huishoudelijke, verzorgende en verpleegkundige diensten maakt het wonen in Parc Imstenrade attractief voor alle leeftijden. Voor gasten is er een ruime openbare parkeerlocatie en mogelijkheid tot het huren van een hotelkamer tegen een voordelig tarief. Een ingebouwde verbindingsgang geeft toegang tot het hoofdgebouw met vele faciliteiten, zoals een gezellig centraal gelegen restaurant “La Valeur” en een ontmoetingsruimte ”de Orangerie”, een winkel voor dagelijkse boodschappen, een kapsalon, een schoonheid/pedicure salon, een sport/ontspanningsruimte en een bibliotheek. Geheel naar eigen wens en behoefte kun je gebruik maken van alle mogelijke diensten op verzorgend en verpleegkundig gebied. De huismeester verzorgt ook kleine huishoudelijke diensten. Voor de bewoners is er dagelijks vervoer naar de stad en dit vervoer kan ook ingeroepen worden voor persoonlijke ritten tegen een voordelig tarief. Het direct aan de woning gelegen park is een waar paradijs. Het zonnige en tegelijk schaduwrijke tuin- en parkencomplex van 13 hectare is fraai aangelegd en goed onderhouden. Het is vrij toegankelijk voor een wandeling. Op de vele zitjes en banken kun je genieten van de omgeving.

Bijzonderheden:
– Het appartement maakt deel uit van complex Parc Imstenrade. Wonen in Parc Imstenrade betekent stijlvol en residentieel wonen in een aangename, comfortabele en groenrijke omgeving. Met alle privacy waar je prijs op stelt. Volledig vrij en zelfstandig, maar ook met de geruststellende wetenschap dat wanneer je zorg nodig hebt, er altijd iemand bereikbaar is voor service of voor zorgende hulp. Zo is er ook een winkel en kapper aanwezig in het complex. Het karakteristieke hart van de Vroedvrouwenschool, de stijlvolle architectuur en het bosrijke natuurgebied maken Parc Imstenrade tot een unieke locatie.
– Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van wandelgebied en recreatie.
– Op enkele minuten loopafstand van het Imstenraderbos.
– Het terrein is een groot wandelpark met grote vijverpartijen en terrassen.
– Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven.
– Vervoer naar het centrum van Heerlen is dagelijks te regelen.
– Woonoppervlakte 138 m².
– Privéparkeerplaats in gemeenschappelijke parkeergarage.
– VVE bijdrage bedraagt € 338,- per maand (appartement + parkeerplaats).
– Volledig geïsoleerd.