Parc Imstenrade 164

Aan de rand van het Imstenraderbos, bij de stijlvol gerenoveerde voormalige Vroedvrouwenschool, ligt dit prachtig ruim appartement, Parc Imstenrade 164 te Heerlen-Zuid. Vanaf de 11e verdieping geniet je van een fantastisch uitzicht op het Zuid-Limburgse Heuvelland. Deze woning heeft twee ruime slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats en optionele (zorg)diensten. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Heerlen vlakbij het centrum.

Gebouwd met hedendaagse kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. Een luxe woning die sfeer en warmte uitademt. Hier vind je rust en ruimte en een unieke woonbeleving. Wij zijn trots dat wij voor deze prachtige woning een nieuwe eigenaar mogen vinden.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Een royaal appartement met eigen parkeerplaats
– Prachtige ligging met overweldigend uitzicht op het Heuvelland
– Energiezuinig
– Unieke zorgfunctie op afroep
– Meest gerenommeerde buurt en één van de mooiste plekjes van Heerlen

IS PARC IMSTENRADE 164 DÉ PLEK VOOR JOU?
De ligging dicht bij het Drielandenpunt is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen N281/A76 en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Ook het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets, auto, het eigen shuttle busje en openbaar vervoer bereikbaar. Op korte afstand zijn diverse winkelcentra en scholen gelegen en je stapt zo het natuurgebied in.

INDELING

BEGANE GROND:

Via de rustige en bosrijke straat lopen we naar de overdekte entree met bellentableau en intercom. We openen de schuifdeur met een tag. Vervolgens komen we in het voorportaal met videobewaking en brievenbussen. Hierna lopen we de centrale hal in met twee liftinstallaties naar de verdiepingen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. In de afgesloten, ideaal geventileerde parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

11E VERDIEPING:

Op de 11e verdieping leidt een corridor naar de privé entree en de hal. De woonkamer, loggia en keuken geven een spectaculair uitzicht over het Limburgs landschap. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende apparatuur: heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat en koel-vriescombinatie. Naast de keuken ligt de bijkeuken (ca. 8 m²) met de opstelling van de verwarmingsunit, de warmte-terug-win-installatie en de aansluiting voor een wasmachine. De bijkeuken kan bijvoorbeeld ook als berging en hobbyruimte gebruikt worden. Er zijn twee slaapkamers waarvan één slaapkamer in open verbinding staat met de woonkamer en nu dient als werkkamer; deze ruimte kan gemakkelijk weer worden gerealiseerd als slaapkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. Deze badkamer is ca. 9 m² groot, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, badkamermeubel en zwevend toilet. In de hal bevindt zich het gastentoilet voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De loggia is de spreekwoordelijke kers op de taart. Door het adembenemende uitzicht op de natuur in zuidoostelijke richting is dit namelijk een super leuke en lichte ruimte. Dit effect wordt bereikt door de hoge glaswanden aan de buitenzijde en een glazen schuifpui naar de woonkamer. Alle ruimtes worden optimaal geventileerd door de warmte-terug-win-installatie. Warmte levering wordt geregeld via stadsverwarming en ieder appartement heeft een eigen thermostaat. Afrekening vindt plaats via een individuele meter. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke liftenhal op de verdieping.

VOORZIENINGEN

Is uitzonderlijk wonen een lang gekoesterde wens? De mogelijkheid om gebruik te maken van de vele huishoudelijke, verzorgende en verpleegkundige diensten maakt het wonen in Parc Imstenrade buitengewoon attractief voor alle leeftijden. Voor gasten is er een ruime openbare parkeerlocatie en mogelijkheid tot het huren van een hotelkamer tegen een voordelig tarief. Een ingebouwde verbindingsgang geeft toegang tot het hoofdgebouw met vele faciliteiten, zoals een gezellig centraal gelegen restaurant “La Valeur” en een ontmoetingsruimte ”de Orangerie”, een winkel voor dagelijkse boodschappen, een kapsalon, een schoonheid/pedicure salon, een sport/ontspanningsruimte en een bibliotheek. Geheel naar eigen wens en behoefte kun je gebruik maken van alle mogelijke diensten op verzorgend en verpleegkundig gebied. De huismeester verzorgt ook kleine huishoudelijke diensten. Voor de bewoners is er dagelijks vervoer naar de stad en dit vervoer kan ook ingeroepen worden voor persoonlijke ritten tegen een voordelig tarief. Het direct aan de woning gelegen park is een waar paradijs. Het zonnige en tegelijk schaduwrijke tuin- en parkencomplex van 13 hectare is fraai aangelegd en goed onderhouden. Het is vrij toegankelijk voor een wandeling. Op de vele zitjes en banken kun je genieten van de omgeving.

Deze unieke woning ademt sfeer, warmte en kwaliteit uit. Een bezichtiging geeft de gelegenheid dit appartement ten volste te ervaren.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten zien!

Bijzonderheden:
– Het appartement maakt deel uit van complex Parc Imstenrade. Wonen in Parc Imstenrade betekent stijlvol en residentieel wonen in een aangename, comfortabele en groenrijke omgeving. Met alle privacy waar je prijs op stelt. Volledig vrij en zelfstandig, maar ook met de geruststellende wetenschap dat wanneer je zorg nodig hebt, er altijd iemand bereikbaar is voor service of voor zorgende hulp. Zo is er ook een winkel en kapper aanwezig in het complex. Het karakteristieke hart van de Vroedvrouwenschool, de stijlvolle architectuur en het bosrijke natuurgebied maken Parc Imstenrade tot een unieke locatie.
– Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van wandelgebied en recreatie.
– Op enkele minuten loopafstand van het Imstenraderbos.
– Het terrein is een groot wandelpark met grote vijverpartijen en terrassen.
– Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven.
– Vervoer naar het centrum van Heerlen is dagelijks te regelen.
– Woonoppervlakte 139 m².
– Privéparkeerplaats in gemeenschappelijke parkeergarage.
– VVE bijdrage bedraagt € 337 per maand (appartement + parkeerplaats).
– Volledig geïsoleerd.
– Energielabel A.