Parc Imstenrade 137

€ 350.000, - k.k.

Appartement op de 2e verdieping gelegen te Heerlen/Zuid aan Parc Imstenrade 137. Het appartement is keuring afgewerkt met een gemoderniseerde keuken, eiken houten lamelparketvloer en nieuw schilderwerk. Het appartement is daarnaast geheel geïsoleerd met o.a. HR++ – beglazing en beschikt over energielabel A.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Via de overdekte entree, voorzien van video-intercom, bellentableau en brievenbussen is het complex te betreden. Via een dubbele liftinstallatie is er toegang tot de appartementen op de verdiepingen. In de afzonderlijk gelegen parkeergarage aan de overzijde is de eigen parkeerplaats gelegen.

Tweede verdieping:
Via de corridor is er toegang tot het appartement. De entreehal geeft toegang tot alle afzonderlijke vertrekken, waaronder de woonkamer met open keuken (ca. 51m²) en loggia (ca. 15m²), twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en inpandige berging. Het appartement is in zijn geheel keurig afgewerkt en voorzien van nieuw schilderwerk en een nieuwe eiken houten lamelparket vloer (2021).
De grotendeels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De lichte woonkamer heeft optimaal contact met het groen en is voorzien van veel daglichttoetreding. De fijne loggia heeft extra zicht naar buiten. De open keuken is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van hoekopstelling met nieuwe fronten, nieuw aanrechtblad en nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast.
De twee slaapkamers, van respectievelijk ca. 18,8,² en 13,7m² m² groot, zijn voorzien van een gelijkwaardige afwerking. De master-bedroom geeft daarnaast directe toegang tot de badkamer (ca. 11,5m²), welke ruim en compleet is opgezet met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. De hal geeft daarnaast toegang tot de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de vernieuwde warmte-terug-win-installatie (2022).

Alle ruimtes worden optimaal geventileerd door de aanwezigheid van een warmte-terug-win-installatie. In het complex is een eigen warmtekrachtcentrale aanwezig. Afrekening vind plaats via een individuele meter. De meterkast bevind zich in de gemeenschappelijke liftenhal op de etage.
Voor gasten is er een ruime openbare parkeergelegenheid en mogelijkheid tot huren van een hotelkamer tegen een voordelig tarief.
Een inpandige verbindingsgang geeft toegang tot het hoofdgebouw met daarin vele faciliteiten, zoals een gezellig centraal gelegen restaurant La Valeur en een ontmoetingsruimte ”de Orangerie”, een winkel voor dagelijkse boodschappen, een kapsalon, een schoonheid/pedicure salon, een sport/ontspanningsruimte en een bibliotheek.
Geheel naar eigen wens en behoefte kunt u gebruik maken van alle mogelijke services op huishoudelijk, verzorgend en verpleegkundig gebied. Ook opvang van uw huisdier, een boodschappendienst en het verzorgen of koken van een maaltijd in uw appartement hoort tot de mogelijkheden.
De huismeester verzorgt ook reparaties en technische handelingen.
Voor de bewoners is er dagelijks regelmatig goedkoop vervoer naar de stad en dit vervoer kan ook ingeroepen worden voor persoonlijke ritten.
Het uitgebreide tuin- en parkencomplex van 13 ha. is fraai aangelegd en goed onderhouden. Het is vrij te gebruiken voor wandeling of te genieten op een van de vele zitplaatsen.

Bijzonderheden:
– Het appartement maakt deel uit van complex “Parc Imstenrade” en wonen in Parc Imstenrade betekent stijlvol en residentieel wonen in een aangename, comfortabele en groenrijke omgeving. Met alle privacy waar u prijs op stelt. Volledig vrij en zelfstandig, maar ook met de geruststellende wetenschap dat mocht het nodig zijn, er altijd iemand voor u bereikbaar is voor service of voor verzorgende hulp. Zo is er ook een winkel en kapper aanwezig in het complex. Het karakteristieke hart, de stijlvolle architectuur en het bosrijke natuurgebied maken Parc Imstenrade tot een unieke locatie.
– Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van wandelgebied en recreatie.
– Op enkele minuten loopafstand van het ‘Imstenraderbos’.
– Het terrein is een groot wandelpark met grote vijverpartijen en terrassen.
– Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken.
– Vervoer naar het centrum van Heerlen is dagelijks te regelen.
– Privéparkeerplaats in gemeenschappelijke parkeergarage.
– VVE bijdrage is € 316,70 (appartement) en € 16,53 (parkeerplaats) per maand.