Padualaan 19

€ 575.000, - k.k.

Op een prachtige locatie in Scharn mogen wij u deze lichte jaren ’30 hoekwoning met uitstraling aanbieden! De woning beschikt over een zijramen, ruime aanbouw met lichtkoepel, 4 (5) slaapkamers, oprit, garage, zolder met dakkapellen aan Noord- en Zuidzijde en mooie achtertuin.

INDELING

Souterrain:
Praktische berg-/ provisiekelder (ca. 8m2).

Begane grond:
Entree via ruime inkomhal welke toegang biedt tot meterkast, woonkamer, tussenruimte met toilet en trap naar de kelder, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met gashaard beschikt over een tegelvloer met vloerwarming, veel lichtinval en een ruime uitbouw aan de achterzijde. Middels deze uitbouw, welke in gebruik is als eetkamer, is toegang tot de open keuken en middels openslaande deuren tot de achtertuin. De uitbouw beschikt over een lichtkoepel, waardoor de ruimte lichtovergoten is. De open keuken (ca. 10m²) is tevens voorzien van een tegelvloer, keukenopstelling met inbouwapparatuur en biedt zicht op de achtertuin. De keuken beschikt over de navolgende keukenapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (mogelijk 3) slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers (resp. ca. 26m² en 5,5m²) hebben beide laminaatvloer en veel lichtinval. De grote slaapkamer kan eenvoudig terug gebracht worden naar twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer (ca. 7m2) is voorzien van een douche cabine, ligbad met bubbels, zwevend toilet, wastafel, handdoek radiator en vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 17m²) is voorzien van een ruime dakkapel, wastafel, bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer (ca. 12m²) is voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte.

Tuin:
Ruime achtertuin (ca. 194m²) gesitueerd op het Noorden. Het terras beschikt over een zonnescherm. Vanuit de tuin bereikt men de garage (ca. 13,5m²).

Bijzonderheden:
– Ruime woning met garage op een centrale locatie in Scharn;
– Woonkamer voorzien van vloerverwarming, uitbouw en open keuken;
– 4 (5) slaapkamers;
– Vaste trap naar de zolder met dakkapellen aan Noord- en Zuidzijde;
– In 2014 is er een nieuw dak geplaatst;
– Mooie ruime achtertuin;
– Parkeren op eigen oprit;
– Nabij Centraal Station van Maastricht;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Dit object is gelegen in de wijk “Scharn” nabij uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, scholen en recreatie. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen (A2/A79).

Meer informatie