Terug naar overzicht
Heerlen

Ovidiusstraat 111

€ 298.000, - k.k.

In de geliefde wijk Aarveld gelegen mogen wij u deze bijzonder ingedeelde en ruime gezinswoning aanbieden aan de Ovidiusstraat 111. Het pand beschikt over liefst 5 slaap-/werkkamers op de begane grond en tweede etage en is daarmee zowel geschikt voor grotere gezinnen als voor werken vanuit/aan huis. Een ruim balkon met uitzicht op het park, een tuin aan de achterzijde en een separate garage zijn nog enkele fijne aspecten van deze woning.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met entreepartij. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en doorgang naar trappenhuis. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee multifunctioneel inzetbare (slaap)kamers van ca. 10 en 9 m2, beiden met zeilvloer en ene v.v. wastafel, de ander van een ruime muurkast. Half betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en afzuiging. CV-ruimte/berging (ca. 3 m2) met Bosch combiketel (2015, eigendom). Bijkeuken (ca. 9 m2) met witgoedaansluitingen, gootsteen en toegang tot de achtertuin. De tuin is deels betegeld en deels v.v. diverse planten/borders en schuttingen/hagen rondom. Via de tuin is het mandelige achterterrein bereikbaar waar zich de garagebox bevindt (ca. 19m2) met betonvloer en handbediende kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, schoon metselwerk en fraaie wenteltrap. Gesloten keuken (ca. 8 m2) met tegelvloer, stucwerk en dubbele wandopstelling v.v. oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon boven de tuin. Aan de voorzijde ligt de L-vormige woonkamer (ca. 28,5 m2) met laminaatvloer, fijn spuitwerk en veel lichtinval. Ruime berging/garderobekast (ca. 3 m2). Via een schuifpui is het ruime terras (ca. 3×3 meter) aan de voor/westzijde bereikbaar met uitzicht op het park/groen waar men heerlijk kan genieten van de (na)middagzon.

Tweede verdieping:
Overloop met zeilvloer en schoon metselwerk. Drie slaapkamers (resp. ca. 12, 9.5 en 6.5 m2) met zeilvloer, behang/stucwerk, gipsplafonds met inbouwspots en de twee grootste kamers v.v. ruime inbouwkledingkast. Grotendeels betegelde badkamer (ca. 7 m2) met hoekligbad, douchecabine en wastafelmeubel met hangkast. Separate half betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2021 op tweede verdieping
– Kunststof kozijnen met dubbel glas op eerste verdieping
– Grotendeels v.v. rolluiken, deels elektrisch
– Parkeren met parkeervergunning (eenmalige administratiekosten)
– Liefst 5 (slaap)kamers
– Energielabel C
– Dakisolatie

In de geliefde wijk Aarveld gelegen mogen wij u deze bijzonder ingedeelde en ruime gezinswoning aanbieden aan de Ovidiusstraat 111. Het pand beschikt over liefst 5 slaap-/werkkamers op de begane grond en tweede etage en is daarmee zowel geschikt voor grotere gezinnen als voor werken vanuit/aan huis. Een ruim balkon…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 298.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
  • Externe bergruimte ca. 19 m2
  • Inhoud ca. 460 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 171 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, schuifpui
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 53 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 310
  • Ongehuwd 735
  • Gescheiden 140
  • Verweduwd 45

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 11%
  • 25-45 24%
  • 45-65 31%
  • 65+ 22%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 11%
  • 15-15 13%
  • 25-45 34%
  • 45-65 27%
  • 65+ 14%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.