Oude Roermondseweg 64

€ 360.000, - k.k.

Aan de Oude Roermondseweg ligt dit leuke, instapklare woonhuis met garage, luxe overkapping en een prima tuin. Het huis heeft een goede ruimteverdeling en veel praktische bergruimte. Het heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zonnepanelen en airco’s. Het is een fijne plek om te wonen: aan de rand van Herten, met de uitgebreide voorzieningen van Herten binnen handbereik en het bordje Roermond staat direct op de hoek: binnen 10 minuten fietsen sta je in het stadscentrum van Roermond. Met de auto ben je in no-time op de A73 en zijn andere steden snel bereikbaar. Ook de Maas en de Maasplassen liggen direct om de hoek. Kortom: een prima en compleet huis in een gunstige woonomgeving.

Indeling:

Begane grond:
De ruime voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De moderne kunststof voordeur geeft een welkome en frisse uitstraling aan dit huis. De hal is voorzien van een laminaatvloer, de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Er is een lichte woonkamer 7.32 x 3.58 eveneens met laminaatvloer en stucwerkwanden. De gesloten keuken heeft een frisse en neutrale uitstraling door de witte, greeploze keukeninstallatie met donker werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quookerkraan. Er is extra veel bergruimte door de handige kelderkast in de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 3.61 x 3.45 met balkon, 3.58 x 2.57 en 2.57 x 2.57. De voormalige badkamer is nu in gebruik als fijne wasruimte. De huidige badkamer is licht en ruim, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met spatwand, wastafelmeubel, zwevend toilet en een bijpassende badkamerkast.

Tweede verdieping:
Deze is met een vlizotrap bereikbaar en gesplitst in twee ruimtes. Aan een zijde is de combi c.v.-installatie (Remeha 2020 gehuurd) en aan de andere zijde is een kamer 3.62 x 2.32 met een dakraam.

Buiten:
Vanuit de keuken is de luxe overkapping bereikbaar. Deze is royaal 6.40 x 3.95 en is voorzien van glazen schuifpanelen, zo kun je lekker veel buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ongeveer 12 meter diep en ligt op het noordwesten, hier is de hele dag een plek in de zon. Vanuit de achtertuin is er een poortje die als achteringang naar het achtergelegen pad gebruikt kan worden en is de garage bereikbaar. Deze garage is 5.82 x 3.04 en heeft een sectionaal poort, deze garage is met de auto bereikbaar vanaf de Admiraal Helfrichstraat.

Bijzonderheden:
* Met een achteruitgang en een garage.
* Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Luxe overkapping met glazen schuifpanelen.
* 2 airco’s en 14 zonnepanelen.
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
* Dicht bij de basisschool en de andere uitgebreide voorzieningen van Herten.

Locatie:
De Oude Roermondseweg ligt aan de rand van Herten, maar ook aan de rand van Roermond. Vanuit hier zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven.
Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Inhoud ca. 352 m³
Perceeloppervlakte ca. 343 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 78 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Vrijstaand steen