Oude Roermondseweg 101

€ 259.000, - k.k.

Verrassend ruime, tussengelegen woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gelegen op een mooie plek: rustig wonen nabij de kern van Herten met goede dagelijkse voorzieningen en nabij de ruime voorzieningen van Roermond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer en de inpandige berging.
Lichte doorzonwoonkamer met half open keuken (ca. 28,5 m2) voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot het terras achter de woning. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur: 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser.
Praktische inpandige met toegang tot de tuin, hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde. Tevens toegang tot twee andere slaapkamers (ca. 11 m2 en 7 m2). De aan de voorzijde gelegen badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare riante volwaardige tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een berging met opstelling combi cv-ketel (AWB, huur, 2012) en unit mechanische ventilatie en de twee (slaap)kamers. De royale (slaap)kamers, respectievelijk 19 m2 en 11 m2, kunnen ideaal ingericht worden als grote masterbedroom en hobby-, werkkamer of als twee extra slaapkamers. De gehele tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer.

Tuin
Speelse, onderhoudsvriendelijke achtertuin, zuidoostelijk georiënteerd met bestrating en diverse perken met beplanting. De tuin is achterom bereikbaar.

Omgeving
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime jonge woning;
– Geheel voorzien van dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie;
– Geheel houten kozijnen met dubbelglas;
– Royale tweede verdieping met veel mogelijkheden;

Meer informatie