Terug naar overzicht
Simpelveld

Oude Molsbergerweg 5

€ 397.500, - k.k.

Op een van de mooiste locaties van Simpelveld, gelegen aan de Oude Molsbergerweg 5, kunnen wij u dit recent gemoderniseerd herenhuis met huisweide aanbieden.
Het “kerkdorp” Simpelveld is centraal gelegen aan de rand van het Heuvelland en beschikt over een uitstekende infrastructuur waardoor steden als Aken, Heerlen en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar zijn.
Verder beschikt Simpelveld over alle primaire voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisonderwijs en een artsencentrum. Vanuit Simpelveld heeft men direct toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes door het “Limburgse ” hevellandschap.
Het centrum van Simpelveld met zijn gezellige winkeltjes en restaurantjes is op loopafstand van dit object bereikbaar.
Door de huidige eigenaar en eigenaresse is deze woning geheel gerestaureerd en afgewerkt met hoogwaardige en onderhoudsarme materialen. De woning beschikt over prachtige elementen van een typische jaren ’30-woning zoals de fraaie glas-in-lood ramen en de mooie deuren.
De achter de woning gelegen speel/huisweide met uitstekende bezonning, de royale indeling en de tijdloze afwerking maken dit object zeer bijzonder.

Indeling:

Souterrain:
Provisieruimte voorzien van witgoedaansluitingen, groot ca. 10 m².

Begane grond:
Middels een sfeervol portaal te bereiken hal/entree met trapopgang en authentieke tegelvloer welke toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer.
De woonkamer groot ca. 31 m² is voorzien van een PVC visgraat vloer en biedt toegang tot het souterrain.
De vanuit de woonkamer te bereiken ruime open keuken groot ca. 31 m² is voorzien van een royaal kookeiland en gietvloer.
De moderne en hoogwaardige keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combi oven, Quooker kraan, vaatwasser en koel- vriescombinatie.
De keuken biedt middels een grote raampartij met openslaande deuren welke zorgt voor veel lichtinval toegang tot de fraaie tuin.
Vanuit de keuken te bereiken gang welke toegang biedt tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Dit object beschikt eveneens over een tweede entreepartij met hal en toegang tot de tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De zeer royale ruime en diepe tuin is voorzien van een modern aangelegd terras, gazon/speelweide, een vrijstaande houten berging en een vrijstaande stenen berging.
Vanuit de tuin geniet men van een prachtig panoramisch uitzicht over het heuvellandschap.
De tuin beschikt over een optimale privacy, is gelegen op het zuidwesten en biedt hierdoor eveneens een uitstekende bezonning.

Eerste verdieping:
Fraaie trapopgang met karaktervol trappenhuis welke toegang biedt tot de overloop. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m² en 11 m² en zijn voorzien van een laminaat vloer.
De luxe, modern betegelde badkamer groot ca. 11 m² is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Deze ruime zolder/hobbyruimte (ca. 20 m² gebruiksoppervlakte) met authentieke balkenconstructie alwaar de Intergas C.V.-installatie is gesitueerd (eigendom) biedt toegang middels een fraaie deur tot de derde slaapkamer groot ca. 7 m².

Bijzonderheden:
– De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie.
– De Intergas HR Combi-compact CV ketel, bouwjaar 2020, is eigendom.
– De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
– De woning is onlangs volledig gerenoveerd (2021).
– Gelegen nabij het centrum van Simpelveld met al haar voorzieningen, winkels, restaurants, sportverenigingen en school.
– Adembenemend uitzicht over het heuvelland vanuit de achtertuin.
– Er is een stookvergunning voor op de weide.

Op een van de mooiste locaties van Simpelveld, gelegen aan de Oude Molsbergerweg 5, kunnen wij u dit recent gemoderniseerd herenhuis met huisweide aanbieden. Het “kerkdorp” Simpelveld is centraal gelegen aan de rand van het Heuvelland en beschikt over een uitstekende infrastructuur waardoor steden als Aken, Heerlen en Maastricht…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 397.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Verspringend
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1938
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
  • Externe bergruimte ca. 13 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10 m2
  • Inhoud ca. 627 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 840 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.