Orionsingel 14

€ 649.000, - k.k.

In de luxe villawijk ‘Parc Caumerbron’ mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden aan de Orionsingel 14. De woning is gelegen in een breed opgezette, fraai aangelegde en rustige doodlopende straat en is omringd door groen met veel privacy.
Het perceel is 853m2 en hierdoor is de woning perfect in balans qua tuin en bebouwing. Door de grootte van het perceel biedt het een tal mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, aanbouw, grasveld of terrassen.
Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om levensloopbestendig te kunnen wonen omdat er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd is. Aansluitingen voor een eventuele badkamer zijn aanwezig.
Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van airconditioning, zonnepanelen en rolluiken.
Kortom: een fraaie woning op een rustige locatie in een villawijk.

Indeling

Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met een brede oprit voor het plaatsen van diverse auto’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt via een zijingang toegang naar de achtertuin. Tevens is er in de voortuin een AED aanwezig en aansluitpunt voor het laden van een elektrische auto.
Overdekte entree met toegang naar de ontvangsthal met betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels hardglazen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet genoeg lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, ideaal om in de zomermaanden de woonkamer en het overdekt terras met elkaar te betrekken.
In de leefkeuken is een keuken in hoogglans uitvoering met kastenwand en kookeiland met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, Novy afzuigkap in het plafond verwerkt, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en heteluchtoven.
Vanuit de keuken is de royale multifunctionele ruimte (27m2) te bereiken. Deze prima afgewerkte ruimte is nu in gebruik als sportruimte, maar kan ook dienen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De mogelijkheid bestaat er om een badkamerruimte te realiseren.
Via de keuken is de inpandige bijkeuken bereikbaar. Hier is een airconditioning aanwezig om de ruimte te verwarmen. De inpandige royale garage is ca. 34m2 groot en geheel betegeld. De garage is uitgerust met een grote elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens is hier de opstelling van het stofzuigersysteem.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. De slaapkamers zijn respectievelijk 20m2 en 12m2 groot en beide voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. Tevens is er nog een kleedruimte gesitueerd met kastenwand.
De ruime betegelde badkamer heeft een grote inloopdouche met glazen wand en regendouchefunctie, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, zwevend toilet en vrijstaand ligbad.
Via de kleine slaapkamer is middels een luik de vliering te bereiken.

Tuin:
De tuin is voorzien van een ruim terras dat deels overdekt is middels een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Hier is tevens ook de buitenberging aan gekoppeld. Verder is de tuin royaal van opzet en gelegen aan een park waardoor een vrije ligging met uitzicht gegarandeerd is. Door de grootte van de tuin biedt deze tal van mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, tuinhuis etc. De tuin is rondom gesloten middels een hekwerk en biedt via een zijingang weer toegang naar de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen v.v. HR glas (en slagvast veiligheidsglas waar geen rolluiken zijn).
– De gehele begane grondvloer is uitgerust met een pvc-vloer en vloerverwarming.
– Ruim perceel van 853m2 groot.
– Energielabel B.
– De woning is uitgerust met een alarmsysteem.
– Krachtstroom aanwezig voor het opladen van een elektrische auto (11KW).
– 8 zonnepanelen aanwezig, eigendom.
– Door de multifunctionele ruimte op de begane grondvloer is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen.
– Zeer rustige ligging in een fraaie villawijk met alle voorzieningen op loop-of fietsafstand.
– Aanvaarding in overleg.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Samengesteld dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 173 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 28 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Overige inpandige ruimte ca. 35 m²
Inhoud ca. 625 m³
Perceeloppervlakte ca. 853 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan park, in woonwijk, open ligging
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 486 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig