Terug naar overzicht
Heerlen

Orionsingel 10

€ 750.000, - k.k.

In de luxe villawijk ‘Parc Caumerbron’ mogen wij u deze royale levensloopbestendige woonvilla aanbieden aan de Orionsingel 10. Deze fraaie villa is gelegen in een breed opgezette, fraai aangelegde en rustige doodlopende straat en is omringd door groen met veel privacy. Het perceel meet liefst 993 m2 en biedt onder meer ruimte voor een fraai zwembad, grasveld, terrassen en opstelplaatsen voor meerdere voertuigen. De woning van ca. 1403 m3 inhoud beschikt onder meer over een royale kelder van liefst 150m2, woonkamer/keuken van 68 m2, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer op de eerste verdieping en een ruime inpandige garage van 23 m2. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van airco, inbouwrolluik, een fraaie overkapping, alarm, 17 zonnepanelen, stofzuigersysteem, waskokers, grijswatertank en vloerverwarming. Kortom: een fraaie villa op een rustige locatie op stand.

Indeling:

Souterrain:
Zeer royale kelder van in totaal 150 m2 verdeeld over diverse ruimtes, allen met grindvloer en nette wandafwerking. Kelder 1 (ca. 65 m2) is eventueel te gebruiken als speelkelder, feestkelder of grote sportruimte aan huis. Kelder 2 (ca. 23 m2) is voor opslag en bevat tevens de zwembadinstallatie (pomp + filter). Kelders 3 en 4 (ca. 35 en 17 m2) staan in open verbinding met elkaar en zijn ook voor diverse doeleinden te gebruiken. Tot slot het portaal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn.

Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met diverse aanplant en royale oprit voor meerdere voertuigen. Overdekte entreepartij met toegang tot de ruime hal met trappartij, garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping met open vide. Toiletruimte met hangcloset, fontein, aluminium schrotenplafond en spotje. Ruime woonkamer (ca. 35 m2) met grindvloer, fijn spuitwerk, airco, glazen deuren naar de hal, schuifpui naar de tuin, inbouwspots en hoge open vide naar de bovengelegen werkkamer. Direct aansluitend is de tuin-/tv-kamer van ca. 17 m2 met glazen puien en dak v.v. zonnescherm, gashaard, inbouwspots en tuindeuren. De keuken in aanbouw is ook voorzien van grote glazen gevels hetgeen zorgt voor een fraaie lichtinval en optimaal visueel contact met de tuin (terras, vijver en zwembad). De keuken (ca. 16 m2) beschikt over een wandopstelling en eiland v.v. granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en gootsteen. Via een portaal is er toegang tot de ouderslaapkamer op de begane grond (ca. 19 m2) met inbouwkast, schuifpui naar de tuin met plissé-hor en elektrisch rolluik, tv-aansluiting en lichte grindvloer. Aansluitend de badkamer (ca. 8,5 m2) met grindvloer en tegelwanden v.v. douchecabine, ruim whirlpool ligbad, wastafel en hangcloset. Bijkeuken (ca. 4,5 m2) met witgoedaansluitingen en opvangbak waskoker badkamer 1e etage. Tot slot de ruime garage (ca. 23 m2) met grindvloer, elektrische sectionaalpoort, opstelling Vaillant combiketel (2020, eigendom) en wastafel.
De royale en rondom gelegen tuin is keurig aangelegd en omringd door diverse fraaie hagen. Naast een ruim en recent nieuw aangelegd overdekt terras, beschikt de tuin onder meer over een fijne vijver met rotspartij, grasveld, prachtig zwembad van 9×4 meter met filterpomp, buitendouche, solardeck en warmtepomp, containerhoek en diverse aanplant. De tuin is bereikbaar via poortjes achterom, kent veel privacy en is achterom richting het park geheel vrij gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot dakterras. Ruime werkkamer (ca. 25 m2) met grindvloer, fijn spuitwerk en vide naar de woonkamer. Drie ruime slaapkamers (resp. ca. 13, 13 en 11 m2 groot) met grindvloer, behang en de voorste kamer met inbouwkasten. Tweede, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m2) met douchecabine, wastafel en hangcloset.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen v.v. dubbel/HR-glas
– Zeer royale kelder (ca. 150 m2)
– Ruim perceel van 993 m2
– Fraai zwembad met pomp, solardeck en warmtepomp
– Airco-installatie voor koeling in woonkamer
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamer boven
– Alarminstallatie
– Ruime en goed bruikbare kelder met drainage rondom
– Stofzuigersysteem in de woning
– Grijswatertank voor toilet, wasmachine en buitenkraan
– Rustige ligging in fraaie villawijk

In de luxe villawijk ‘Parc Caumerbron’ mogen wij u deze royale levensloopbestendige woonvilla aanbieden aan de Orionsingel 10. Deze fraaie villa is gelegen in een breed opgezette, fraai aangelegde en rustige doodlopende straat en is omringd door groen met veel privacy. Het perceel meet liefst 993 m2 en biedt onder…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 750.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 207 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 36 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 174 m2
  • Inhoud ca. 1403 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 993 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, zwembad, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.