Ophoven 69

€ 195.000, - k.k.

In de woonwijk Ophoven, nabij het centrum van Sittard en op korte afstand van het stadspark, ligt deze knusse half vrijstaande woning met één slaapkamer, halfopen keuken en aangebouwde stenen berging. De woning beschikt over een functionele indeling en combineert ruimte, licht en comfort. Een goed onderhouden woning met veel charme.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer met halfopen keuken.
De meterkast is in 2021 geheel vernieuwd.

De L-vormige woonkamer (ca. 18 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ramen, voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing, zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken ca. 10 m². De halfopen keuken is in 2021 geplaatst in een praktische u-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een slaapkamer, de badkamer en een bergkast. In de bergkast is de cv-installatie geplaatst (Remeha, 2020, eigendom). Ook bevindt zich in deze kast de omvormer van de zonnepanelen.
Het dak van de woning is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd en is in 2023 voorzien van zes zonnepanelen (410 wp/per paneel).

De slaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. De nokhoogte van de slaapkamer is 3.05 meter.

Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de betegelde badkamer (ca. 3 m²). De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

Buitenruimte:
De omsloten buitenruimte is gelegen op het zuidwesten vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten. Op het perceel bevindt zich ook een aangebouwde stenen berging van ca. 6 m², die extra opslagruimte biedt.

Daarnaast ligt het stadspark van Sittard op loopafstand, ideaal voor wandelen en recreatie.

Bijzonderheden:
– Gelegen nabij het centrum van Sittard, op korte afstand van het stadspark;
– Ideale starterswoning;
– Keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur;
– Volledig vernieuwde meterkast (2021);
– Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval;
– Definitief energielabel B;
– Zes zonnepanelen aanwezig (410 Wp per paneel, Solar Edge);
– Houten kozijnen met HR-beglazing;
– Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
– Cv-installatie in eigendom (Remeha, 2020);
– Woning voorzien van een domotica systeem en glasvezelaansluiting;
– Volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke buitenruimte;
– Aangebouwd stenen berging (ca. 6 m²);
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m²
Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 190 m³
Perceeloppervlakte ca. 67 m²
Aantal kamers 2 kamers
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Plaats
Oppervlakte hoofdtuin ca. 12 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage