Op Koye 28

€ 250.000, - k.k.

Gelegen in de rustige en prettige woonwijk “Heide” in Susteren, ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een bijkeuken en een praktische bergzolder. De woning beschikt over een functionele indeling en combineert ruimte, licht en comfort. Daarnaast heeft de woning een omsloten achtertuin met achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal, die toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 24 m²) is voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Aan de straatzijde is een zitkamer gerealiseerd en aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de halfopen keuken.

De halfopen keuken (ca. 5 m²), vernieuwd in 2017, is uitgerust van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is de begane grond voorzien van een airco, wat bijdraagt aan extra comfort.

Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken (ca. 6 m²) met elektra-en witgoedaansluitingen. Het dak van deze ruimte is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7, 12 en 10 m² groot. De betegelde badkamer (ca. 5 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn uitgerust met rolluiken.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom).

Tuin en buitenruimte:
De omsloten achtertuin (ca. 66 m²) is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een achterom. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping (ca. 9 m²), waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande kunststof berging (ca. 11 m²), welke extra opslagruimte biedt. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden;
• Zeer goed onderhouden woning in rustige wijk;
• Woning beschikt over drie slaapkamers;
• Halfopen keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur en airco;
• Bijkeuken met elektra- en witgoedaansluitingen;
• Praktische zolder met cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom);
• Woning voorzien van mechanische ventilatie (2025)
• Definitief energielabel B;
• Kunststof kozijnen (2020) met HR ++ glas;
• Alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
• Omsloten tuin (op het noordoosten) met achterom;
• Openbaar parkeren;
• Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.