Op gen Steen 27

€ 269.000, - k.k.

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, direct tegenover een groen speelplantsoen, bevindt zich deze halfvrijstaande gezinswoning met eigen oprit, inpandig te bereiken garage, zonnige tuin met overkapping en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen aan de Op gen Steen 27 in het gewilde Landgraaf/Schaesberg.

Indeling

Parterre:
Via de oprit en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de inpandige garage, het deels betegelde toilet met fontein en closet, en de garderobenis. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²), voorzien van een moderne laminaatvloer, twee praktische muurkasten én een airco-unit (LG, 2021, eigendom), voor extra comfort in alle seizoenen. De woonkamer staat in directe verbinding met de open leefkeuken (ca. 10 m²). De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer en beschikt over een ruim werkgedeelte met ingebouwde oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tegenover dit deel bevindt zich een sfeervolle koffiehoek, voorzien van voldoende bergruimte en een ingebouwde koelkast. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, die dienstdoet als wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi HR-ketel (Nefit, 2015, huur via Hesi).

Tuin:
De zonnige, op het Zuiden georiënteerde, achtertuin is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en rust. De tuin is voorzien van een aluminium terrasoverkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich in de tuin een gemetselde berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair.

Garage:
De inpandige garage (16 m² + 9 m²) is bereikbaar via de hal én via de oprit aan de voorzijde van de woning. Deze royale ruimte is opgedeeld in twee functionele secties, beschikt over daglicht, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich tevens de omvormer (SolarEdge) van de 14 zonnepanelen (Hyundai, 390 WP, eigendom, 2021).

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamer, welke respectievelijk groot zijn:
1) 4.32 m x 2.94 m, voorzien van airco-unit (Lg, 2021, eigendom).
2) 4.29 m x 2.94 m.
3) 3.39/ 2.36 m x 3.00 m.
4) 3.00 m x 2.20 m.
De badkamer (ca. 4 m²) is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met meubel, een praktische muurkast, een royale inloop-regendouche met hardglazen schuifwand en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– De woning is rustig, doch centraal gelegen bij vrijwel alle denkbare dagelijkse voorzieningen;
– Scholen en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– De badkamer is begin 2025 geheel gerenoveerd;
– De woning beschikt over vier slaapkamers;
– De groepenkast is in 2021 met het plaatsen van de zonnepanelen vernieuwd;
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen (Hyundai 390 WP, eigendom, 2021);
– Zowel de parterre als de ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit (LG, eigendom, 2021);
– De woning beschikt over een oprit en een garage, welke tevens inpandig te bereiken is;
– Zonnige, omsloten tuin met terrasoverkapping en stenen berging.