Terug naar overzicht
Landgraaf

Op de Heugden 32

€ 369.000, - k.k.

Altijd al in een jaren 30 woning willen wonen?

Centraal gelegen grotendeels gerenoveerde, karakteristieke jaren 30 woning met eigen oprit, zwembad, aanbouw, dakterras, diepe tuin, royale kelder, leefkeuken en vier slaapkamers. Gelegen Op de Heugden 32 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Het gehele woonhuis is onderkelderd en verdeelt in vier ruimten te weten:
1) provisiekelder 5.48 x 2.00
2) waskelder 7.20 x 2.27 met aansluitpunten witgoedapparatuur
3) c.v.-ruimte 4.26 x 3.02
4) opslagkelder 4.06 x 3.11
Middels deur bereikt men het overdekte terras en loungegedeelte met zicht op zwembad.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast (12 groepen/ 3 faseaansluiting) en trap naar eerste verdieping. Deels betegeld modern vrijhangend gastentoilet met natuurstenen fonteintje en mechanische afzuiging. Middels hal te bereiken royale en sfeervolle woonkamer 13.42 x 4.97 met originele ensuite deuren, erker aan voorzijde met authentieke glas in lood ramen, visgraat parketvloer, wanden in glad stucwerk en unieke maatwerk boekenkast. Te midden van de woonkamer bevindt zich de fraaie, moderne leefkeuken met kookeiland voorzien van composieten aanrechtblad, mat zwarte kastenwand met navolgende apparatuur: inductiekookplaat, “Novy” afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, grote koelkast en veel kastruimte. Aan achterzijde gelegen knusse zithoek met diverse designradiatoren, lichtkoepel en 5 meter brede driedelig te openen aluminium schuifpui met uitstekende lichtinval en direct contact met dakterras en fraai uitzicht op tuin.

Dakterras & tuin:
Direct aan woonhuis gelegen royaal dakterras uitgevoerd in composieten vlonderplanken en hardhouten balustrade met fraai uitzicht over tuin, middels cortenstalen trap te bereiken beklinkerd overdekt terras/ loungehoek/ bargedeelte/ zwembad en lager gelegen speelgazon. De tuin is ca. 28 meter diep en op het zuiden gelegen en beschikt daardoor over een uitstekende bezonning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruim en goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.95 x 2.47
2) 4.70 x 3.26 met erker aan voorzijde
3) 4.00 x 3.24
Alle slaapkamers zijn voorzien van fraaie eikenhouten parketvloeren.
Ruime luxe badkamer 2.54 x 2.21 voorzien van ligbad, tweede vrijhangend toilet, designradiator, inloopdouche met hardglazen douchedeur, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel en grote spiegel met ledverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde (20 cm) zolderverdieping met mogelijkheid voor het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer. De zolder is recentelijk voorzien van twee Velux dakramen en aan de voorzijde bevindt zich nog een dakkapel, dit geeft de ruimte een uitstekende lichtinval. Middels trappetje bereikt met de vliering die gebruikt kan worden als speelzolder. De nokhoogte van de zolder bedraagt 4.01m.

Bijzonderheden:
– Eigen oprit!
– Tuin op het zuiden!
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas), m.u.v. de glas in lood ramen deze zijn voorzien van gewoon dubbel glas.
– Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer op de zolder.
– Hoofddak geïsoleerd met 20 cm isolatiemateriaal.
– Verrassend ruim woonhuis met veel bergruimte.
– 5 meter brede aluminium schuifpui naar dakterras welke aan weerzijde te openen is.
– De woning is tussen 2015 en 2022 grotendeels gerenoveerd!
– Energielabel C.
– Voldoende dakoppervlakte en ideale ligging t.b.v. plaatsen zonnepanelen.
– Zeer centraal gelegen nabij station, basis en middelbare scholen, bosgebied, openbaar vervoer, winkels, sportschool, restaurants en uitvalswegen.

Altijd al in een jaren 30 woning willen wonen? Centraal gelegen grotendeels gerenoveerde, karakteristieke jaren 30 woning met eigen oprit, zwembad, aanbouw, dakterras, diepe tuin, royale kelder, leefkeuken en vier slaapkamers. Gelegen Op de Heugden 32 te Landgraaf/ Schaesberg. Souterrain: Het gehele woonhuis is onderkelderd en verdeelt in vier…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 369.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak Schilddak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 49 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 70 m2
  • Inhoud ca. 683 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 397 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 216 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Parkeerplaats, geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.