Terug naar overzicht
Maastricht

Onderstebosch 1

€ 795.000, - k.k.

Unieke kans om in een royaal herenhuis te wonen, op een toplocatie aan de rand van de Maastrichtse woonwijk “Vroendaal”.

De woorden modern en eigentijds typeren deze prachtige, onder moderne architectuur gebouwde woning uit 2005. Dit object is gelegen aan de Onderstebosch 1 in de Maastrichtse woonwijk “Vroendaal” en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ruim 220m². Het pand heeft uitstraling en karakter en beschikt o.a. over een riante living, een luxe open leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte, inpandige garage, dakterras en een prachtige groenrijke voor-zij- en achtertuin met veel zon en een optimale privacy. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de mooie ligging van dit object, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Tevens zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis. Kortom, deze woning moet u gezien hebben!!

INDELING:

BEGANE GROND:
Representatieve, statige ontvangsthal met meterkast (moderne groepenkast met 10 automatische zekeringen, 3 aardlekschakelaars, extra groepen voor zonnecollector, watermeter en slimme meters voor gas en elektra), toilet, trapopgang en toegang tot de garage en de de living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, urinoir en een fonteintje. De garage (ca. 19m²) is verdeeld in een bijkeuken en een (fietsen) berging. Aan de voorzijde beschikt de garage over een elektrische sectionaalpoort. (Met enkele kleine aanpassingen is het mogelijk om weer een auto in de garage te kunnen parkeren.)

De lichtovergoten living (ca. 35m²) is ruim van opzet en geniet veel lichtinval, hetgeen zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Er zijn grote ramenpartijen met sunscreens, de wanden zijn gestuukt en er is een sfeervolle houthaard geplaatst. De living wordt via de trapopgang met trapkast gescheiden van de keuken. De leefkeuken (ca. 25m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een luxe keukeninstallatie (2017) met onderkasten/lades, wandkast en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, combi-oven, vaatwasser, XL koelkast, XL vriezer, gaskookplaat met 5 zones inclusief wokbrander en een geïntergreerde afzuiginstallatie. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van composiet. Aan de achterzijde is er via brede schuifpui toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken, via een berging toegang tot de bijkeuken/garage.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige plavuizen tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop met toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige berging en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers (respectievelijk ca. 25, 19, 10 en 9m²) zijn voorzien van glad gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De kamer van 25m² is voorzien van een ingebouwde muurkast. Badkamer I (ca. 8m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met onderkasten, 2 spiegelkasten met verlichting en een design handdoekradiator. Badkamer II (ca. 4m²) is eveneens geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel met 2 kranen en onderkast en een spiegel met verlichting. Inpandige berging voor het opslaan van spullen.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Deze ruimte geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen en geeft toegang tot een royale slaapkamer, de technische ruimte en het dakterras. De slaapkamer (woonoppervlakte ca. 23m²) heeft een lessenaars-dak en een ingebouwde muurkast. In de technische ruimte zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd, evenals de opstelling van de Cv- ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2012) en de zonneboiler met collector voor de warmwatervoorziening.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer.

Aan de voorzijde is het dakterras (ca. 25m²) gelegen, welke beschikt over een hoogwaardige houten vlonder als vloerafwerking. Vanaf dit dakterras (ca. 18m²) kan men in een oase van rust genieten van de zon en van een prachtig uitzicht richting het Zuid-Limburgse Heuvelland.

TUIN:
Sfeervolle voor-zij- en achtertuin voorzien van riant terras, gazon, zij-ingang en diverse borders met volwassen beplantingen. De achtertuin is op het noorden georiënteerd, de zijtuin op het westen. Vanaf de zijtuin is via een tuinpoort toegang tot de voortuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een brede oprit voor de garage en diverse volwassen beplantingen.

NADERE BIJZONDERHEDEN:
– Royale stadsvilla met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 215m².
– Hoogwaardige afwerking!!
– Perceel van 403m².
– 5 ruime slaapkamers aanwezig.
– Luxe (leef)keuken met diverse inbouwapparatuur.
– 2 badkamers aanwezig.
– Grotendeels voorzien van sunscreens, waarvan 1 elektrisch bedienbaar is.
– Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort.
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
– Sfeervolle en groenrijke voor-zij- en achtertuin met veel privacy.
– Landelijk gelegen, nabij voorzieningen.
– Energielabel A, geldig tot 11-05-2032.
– De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
– Cv- ketel (merk: Remeha Calenta HR, eigendom & bouwjaar 2012)
– Zonneboiler met 1 zonnecollector voor de warmwatervoorziening.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

OMGEVING:
De betreffende woning, gesitueerd op een perceel van 403m² eigen grond, is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie in de relatief jonge wijk Vroendaal, grenzend aan de woonwijken “De Heeg” en “Heer” én het groene buitengebied “Savelsbosch”. De wijk is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving prima voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, recreatie en openbaar vervoer. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar.

Unieke kans om in een royaal herenhuis te wonen, op een toplocatie aan de rand van de Maastrichtse woonwijk “Vroendaal”. De woorden modern en eigentijds typeren deze prachtige, onder moderne architectuur gebouwde woning uit 2005. Dit object is gelegen aan de Onderstebosch 1 in de Maastrichtse woonwijk “Vroendaal” en…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 795.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Lessenaardak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 25 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
  • Inhoud ca. 730 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 403 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Zonneboiler
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 168 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.