Ondergenhousweg 1

€ 249.000, - k.k.

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 17.3m²).

Begane grond:
Zijingang. (Voormalige) caféruimte (ca. 77.1m²) inclusief toiletgroep. De caféruimte kan omgebouwd worden tot een royale woonkamer en een gedeelte evt. tot garage. Aan de achterzijde van het gebouw is een woonkamer met open keuken (ca. 31m²). De aanrechtcombinatie is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. Verder is hier de badkamer (ca. 5.5m²) met ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel en toilet. De zijingang is ruim en dient tevens als was/cv-ruimte (cv-ketel is eigendom, merk Remeha, bouwjaar 2009) en berging.

1e verdieping:
Overloop. Vijf slaapkamers (resp. 11.5m², 10.5m², 10m², 8.6m² en 7.9m²). Groot dakterras (ca. 37.1m²) te bereiken via de kleinste slaapkamer. Houten berging (ca. 8.9m²).

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– Mooi object voor het realiseren van een bijzondere woning;
– Woonoppervlakte (incl. caféruimte) is ca. 205m²;
– Van de caféruimte kan een prachtige woon- of werkruimte gemaakt worden;
– Momenteel heeft het object 2 huisnummers. De woning heeft huisnummer 1 en heeft energielabel D; het café heeft huisnummer 1a en heeft energielabel A;
– Voorzien van HR++ beglazing. Het woongedeelte is voorzien van kunststof kozijnen;
– Geschikt voor meerdere doeleinden vanwege de gemengde bestemming;
– Ligging in Oud Stein nabij natuur-en wandelgebieden.

Omgeving en ligging
De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Tussengelegen woonhuis met 5 slaapkamers en een (voormalige) caféruimte, gelegen in Oud Stein nabij de natuurlijke omgeving van kasteel Stein. Dit object is vanwege de gemengde bestemming geschikt voor meerdere doeleinden, zoals wonen/werken. Souterrain: Provisiekelder (ca. 17.3m²). Begane grond: Zijingang. (Voormalige) caféruimte (ca. 77.1m²) inclusief toiletgroep. De caféruimte…

Meer informatie