Terug naar overzicht
Landgraaf

Olmenstraat 80

€ 209.000, - k.k.

Rustig tegenover plantsoen gelegen volledig gerenoveerde karakteristieke eengezinswoning met kelder, aanbouw en vaste trap naar zolder.
De woning is gelegen aan de Olmenstraat 80 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Souterrain:
Geheel betegelde goed afgewerkte kelderruimte 3.75 x 2.00 momenteel in gebruik als provisieruimte.

Parterre
Via overdekte entree voorzien van inbouwverlichting te bereiken hal met trap naar verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot woonkamer.
Gezellige speelse woonkamer met Franse eikenparketvloer, wanden in Spachtelputz en natuurstenen verhoging met sfeervolle houtkachel.
Gesloten leefkeuken met lichtkoepel en kookeiland voorzien van keramische kookplaat, RVS afzuigkap en eetbarretje.
Massief eiken pastel grijze keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast en oven. De keuken in landhuisstijl is voorzien van LED inbouwverlichting.
Zeer ruime verwarmde aanbouw/serre afsluitbaar van keuken voorzien van plavuizenvloer, verlaagd plafond met LED inbouwverlichting en openslaande deuren naar tuin.
Naast aanbouw gelegen geheel betegelde goed afgewerkte bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, veel kast- en bergruimte en extra aanrechtblad.
Vanuit woonkamer te bereiken verdeelhal met garderobe en toegang tot toiletruimte met vrijhangend toilet en badkamer.
Geheel betegelde luxe badkamer met kunststof ligbad, dubbele wastafel met robuust ombouwmeubel en handdoekradiator.

Tuin
Via achteringang en dubbele kunststof deur in serre te bereiken geheel omsloten fraai aangelegde tuin met overdekt terras en dubbele buitenberging.
De tuin is zonnig gelegen (zuidwesten) en beschikt over een goede privacy.

Eerste verdieping:
Via hal aan voorzijde door middel van onlangs gerenoveerde trap te bereiken eerste verdieping.
Overloop met airconditioning en toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.70 x 3.80
2) 3.80 x 2.70
Deze verdieping biedt de mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren.
De verdieping is voorzien van diverse inbouwkasten, PVC vloer, dakkapel en LED inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken goed afgewerkte zolderverdieping alwaar derde slaapkamer zich bevindt met dakkapel, inbouwverlichting en separate C.V.-ruimte/bergruimte alwaar CV HR hangt (Remeha, bwj. 2018, eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning is uitstekend afgewerkt met duurzame materialen.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– De woning is geheel gerenoveerd en uitgebreid en alle installaties zijn vernieuwd.
– De gehele woning beschikt over rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
– De platte daken zijn vernieuwd in 2017.
– Mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers.
– Zonnige tuin (zuidwesten) met voldoende bergruimte en achteringang.
– Ideale starterswoning!
– Instapklaar woonhuis.
– De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, natuur- en recreatiegebied, uitvalswegen en alle voorzieningen

Rustig tegenover plantsoen gelegen volledig gerenoveerde karakteristieke eengezinswoning met kelder, aanbouw en vaste trap naar zolder. De woning is gelegen aan de Olmenstraat 80 te Landgraaf/ Ubach over Worms. Souterrain: Geheel betegelde goed afgewerkte kelderruimte 3.75 x 2.00 momenteel in gebruik als provisieruimte. Parterre Via…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 209.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2
  • Externe bergruimte ca. 15 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10 m2
  • Inhoud ca. 480 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 229 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In centrum
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 120 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.