Olmenstraat 19
Ideale starterswoning!
Rustig gelegen hoekwoning met oprit, berging, aanbouw, kelder, zolder, 3 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Olmenstraat 19 te Landgraaf/ Waubach
Souterrain:
Provisiekelder 3.85 x 1.98 met ingebouwd geldkluisje.
Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin en oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en deur naar woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer 6.94 x 3.60/4.15 voorzien van gashaard (moederhaard), laminaatvloer, wanden in spuitwerk en uitstekende lichtinval door grote raampartij aan voorzijde. Direct naast woonkamer gelegen slaapkamer/ speelkamer/ eetkamer/ kantoor 4.38 x 2.77. Semi open keuken 3.60 x 2.19 voorzien van wit keukenblok met wasbak, voldoende kast en bergruimte en directe toegang tot tuin. Separaat gastentoilet. Geheel betegelde badkamer 2.45 x 2.03 met inloopdouche, wastafel met badmeubel, aansluitpunten witgoedapparatuur en badgeiser (Vaillant, eigendom).
Tuin:
Via keuken en achteringang te bereiken ca. 20 meter diepe geheel omsloten zonnig gelegen tuin met beklinkerd terras, vijvertje, gemetselde berging 3.36 x 2.51 en houten berging 5.45 x 2.43 met elektra. Verder beschikt de tuin over diversen beplanting en voldoende privacy. Naast woonhuis gelegen oprit met voormalige garage, welke momenteel als fietsenstalling 3.21 x 2.09 wordt gebruikt met kantelpoort naar oprit.
Eerste verdieping:
Via overloop met separate bergkast te bereiken 2 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.68 x 2.51
2) 3.57 x 2.84
Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en dakkapel.
Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met Velux dakraam. Ideaal te gebruiken als bergruimte met een nokhoogte van 2.60m.
Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– Eigen oprit!
– Hoofddak en platte daken zijn allen geïsoleerd.
– 12 zonnepanelen (gemeenteproject, bwj. 2019, 12 stuks, ca. € 44,- p.m.).
– De woning dient naar smaak gerenoveerd te worden.
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
– Diepe en zonnige tuin!
– Gelegen nabij basisschool, winkels, wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Ideale starterswoning! Rustig gelegen hoekwoning met oprit, berging, aanbouw, kelder, zolder, 3 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Olmenstraat 19 te Landgraaf/ Waubach Souterrain: Provisiekelder 3.85 x 1.98 met ingebouwd geldkluisje. Parterre: Via onderhoudsarme voortuin en oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde…

Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 169.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
- Externe bergruimte ca. 22 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
- Inhoud ca. 408 m3
- Perceeloppervlakte ca. 239 m2
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
- Energielabel F
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Moederhaard, gashaard
- Warm water Geiser eigendom
- Ligging In woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 114 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen 3
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Plattegronden




Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
