Olmenstraat 19

€ 169.000, - k.k.

Ideale starterswoning!

Rustig gelegen hoekwoning met oprit, berging, aanbouw, kelder, zolder, 3 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Olmenstraat 19 te Landgraaf/ Waubach

Souterrain:
Provisiekelder 3.85 x 1.98 met ingebouwd geldkluisje.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin en oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en deur naar woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer 6.94 x 3.60/4.15 voorzien van gashaard (moederhaard), laminaatvloer, wanden in spuitwerk en uitstekende lichtinval door grote raampartij aan voorzijde. Direct naast woonkamer gelegen slaapkamer/ speelkamer/ eetkamer/ kantoor 4.38 x 2.77. Semi open keuken 3.60 x 2.19 voorzien van wit keukenblok met wasbak, voldoende kast en bergruimte en directe toegang tot tuin. Separaat gastentoilet. Geheel betegelde badkamer 2.45 x 2.03 met inloopdouche, wastafel met badmeubel, aansluitpunten witgoedapparatuur en badgeiser (Vaillant, eigendom).

Tuin:
Via keuken en achteringang te bereiken ca. 20 meter diepe geheel omsloten zonnig gelegen tuin met beklinkerd terras, vijvertje, gemetselde berging 3.36 x 2.51 en houten berging 5.45 x 2.43 met elektra. Verder beschikt de tuin over diversen beplanting en voldoende privacy. Naast woonhuis gelegen oprit met voormalige garage, welke momenteel als fietsenstalling 3.21 x 2.09 wordt gebruikt met kantelpoort naar oprit.

Eerste verdieping:
Via overloop met separate bergkast te bereiken 2 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.68 x 2.51
2) 3.57 x 2.84
Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en dakkapel.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met Velux dakraam. Ideaal te gebruiken als bergruimte met een nokhoogte van 2.60m.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– Eigen oprit!
– Hoofddak en platte daken zijn allen geïsoleerd.
– 12 zonnepanelen (gemeenteproject, bwj. 2019, 12 stuks, ca. € 44,- p.m.).
– De woning dient naar smaak gerenoveerd te worden.
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
– Diepe en zonnige tuin!
– Gelegen nabij basisschool, winkels, wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ideale starterswoning! Rustig gelegen hoekwoning met oprit, berging, aanbouw, kelder, zolder, 3 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Olmenstraat 19 te Landgraaf/ Waubach Souterrain: Provisiekelder 3.85 x 1.98 met ingebouwd geldkluisje. Parterre: Via onderhoudsarme voortuin en oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde…

Meer informatie