Terug naar overzicht
Landgraaf

Olmenstraat 19

€ 169.000, - k.k.

Ideale starterswoning!

Rustig gelegen hoekwoning met oprit, berging, aanbouw, kelder, zolder, 3 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Olmenstraat 19 te Landgraaf/ Waubach

Souterrain:
Provisiekelder 3.85 x 1.98 met ingebouwd geldkluisje.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin en oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en deur naar woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer 6.94 x 3.60/4.15 voorzien van gashaard (moederhaard), laminaatvloer, wanden in spuitwerk en uitstekende lichtinval door grote raampartij aan voorzijde. Direct naast woonkamer gelegen slaapkamer/ speelkamer/ eetkamer/ kantoor 4.38 x 2.77. Semi open keuken 3.60 x 2.19 voorzien van wit keukenblok met wasbak, voldoende kast en bergruimte en directe toegang tot tuin. Separaat gastentoilet. Geheel betegelde badkamer 2.45 x 2.03 met inloopdouche, wastafel met badmeubel, aansluitpunten witgoedapparatuur en badgeiser (Vaillant, eigendom).

Tuin:
Via keuken en achteringang te bereiken ca. 20 meter diepe geheel omsloten zonnig gelegen tuin met beklinkerd terras, vijvertje, gemetselde berging 3.36 x 2.51 en houten berging 5.45 x 2.43 met elektra. Verder beschikt de tuin over diversen beplanting en voldoende privacy. Naast woonhuis gelegen oprit met voormalige garage, welke momenteel als fietsenstalling 3.21 x 2.09 wordt gebruikt met kantelpoort naar oprit.

Eerste verdieping:
Via overloop met separate bergkast te bereiken 2 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.68 x 2.51
2) 3.57 x 2.84
Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en dakkapel.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met Velux dakraam. Ideaal te gebruiken als bergruimte met een nokhoogte van 2.60m.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– Eigen oprit!
– Hoofddak en platte daken zijn allen geïsoleerd.
– 12 zonnepanelen (gemeenteproject, bwj. 2019, 12 stuks, ca. € 44,- p.m.).
– De woning dient naar smaak gerenoveerd te worden.
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
– Diepe en zonnige tuin!
– Gelegen nabij basisschool, winkels, wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ideale starterswoning! Rustig gelegen hoekwoning met oprit, berging, aanbouw, kelder, zolder, 3 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Olmenstraat 19 te Landgraaf/ Waubach Souterrain: Provisiekelder 3.85 x 1.98 met ingebouwd geldkluisje. Parterre: Via onderhoudsarme voortuin en oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 169.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
  • Externe bergruimte ca. 22 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
  • Inhoud ca. 408 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 239 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Moederhaard, gashaard
  • Warm water Geiser eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 114 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 3
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.