Oliesteenstraat 10

€ 449.000, - k.k.

Aan een rustige woonstraat aan de rand van Maasbracht, ligt dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met drie ruime slaapkamers, inpandige multifunctionele ruimte (voormalige garage), carport, serre en ruime tuin. Dit is een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Zo is er veel leefruimte onder andere door de prettige, lichte doorzonwoonkamer, serre en de gesloten keuken. Er is ook voldoende bergruimte want er is onder andere een bijkeuken, een berging, twee tuinhuizen en een ruime bergzolder. Het huis ligt mooi op het perceel circa 525 m² met achtertuin op het Zuiden. De achtertuin ligt vrij doordat het is omringd door meerdere grote percelen. Kortom: een huis met veel ruimte en mogelijkheden op een fijn perceel.

Indeling

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast (groepenkast) en toegang tot de keuken, woonkamer en toiletruimte. Modern afgewerkte en volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (circa 27 m2), voorzien van een tegelvloer en fijn prettig lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De gesloten keuken (circa 12 m2) is voorzien van een hoekopstelling met de navolgende installaties: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, dubbele spoelbak, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken (circa 7 m2) met aansluitpunten voor het witgoed, handige muurkast en toegang tot de serre achter de woning. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage toegankelijk. Doordat de garagepoort is vervangen door raam met loopdeur en door de aanwezigheid van water, elektra en verwarming, biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden voor andere invullingen. Denk bijvoorbeeld aan thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte, praktijk aan huis enzovoort! De ruimte is circa 23 m2.
De serre is een heerlijke toevoeging aan het woongenot. Deze is circa 17 m2 en is voorzien van schuifbare glaspanelen, waardoor het ook opengezet kan worden.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim bemeten (circa 13 m2, 14 m2 en 11 m2) en voorzien van vloerbedekking of novilon. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld, circa 7 m2 en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, zwevend closet, designradiator en handige muurkast.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze is ruim en ideaal te gebruiken als opbergzolder. Er zijn twee Velux dakraampjes aanwezig, knieschotten en opstelling cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom).

Tuin
De woning is gelegen op een ruim perceel van 525 m2, voorzien van een fijne, onderhoudsvrije voortuin met ruime oprit en carport. Er is aan de rechterzijde een poortje met vrije achterom. De achtertuin is diep met verschillende, verrassend hoekjes en gelegen op het Zuiden. Er zijn twee praktische tuinhuizen aanwezig, ideaal voor de opberging van tuingereedschap en opslag.

Bijzonderheden
– Combinatie houten kozijnen en kunststof kozijnen met deels HR-beglazing;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Het huis is voorzien van 8 zonnepanelen;
– Ruime achtertuin, op het Zuiden gelegen;
– Fijne, rustige woonstraat met veel parkeervakken in Brachterbeek;
– Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
– Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73;

Locatie:
De Oliesteenstraat is een ruime woonstraat in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 28 m²
Externe bergruimte ca. 23 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Inhoud ca. 530 m³
Perceeloppervlakte ca. 525 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel E
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 338 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 2
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Garage mogelijk, carport