Olieslagersstraat 13
Deze zeer ruime halfvrijstaande woning aan de Olieslagersstraat 13 in Roermond biedt alles wat je als gezin zoekt: veel leefruimte, een heerlijke tuin aan het park en een moderne, luxe afwerking. Dankzij de aanbouw op de begane grond geniet je van een royale leefruimte met een prachtige lichtinval. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne leefkeuken (volledig vernieuwd in 2023) en een inpandig bereikbare garage met een bovenverdieping die ideaal is als hobby- of speelkamer.
De grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten, zodat je in elk seizoen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, perfect als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. De zonnige tuin op het westen is onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy. Aan de achterzijde loop je zo het park in: een ideale plek voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen wandeling.
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met een nette tegelvloer, meterkast en trapkast. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer heeft een massief houten parketvloer en dankzij de grote schuifpui geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin met overdekt terras.
De leefkeuken, volledig gerenoveerd in 2023, is een echte eyecatcher. Deze royale ruimte is voorzien van vloerverwarming en een moderne, luxe opstelling, aangevuld met een kookeiland. De keuken is voorzien van een hoogwaardig werkblad en inbouwapparatuur van topkwaliteit. Er is gekozen voor duurzame materialen en stijlvolle details, nog kosten, noch moeite zijn bespaard gebleven. Hier kook je met plezier voor het hele gezin en geniet je samen van lange avonden aan de eettafel.
Via de keuken bereiken we de inpandig bereikbare garage, voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en een sectionaalpoort. Met een vaste trap bereik je de bovenverdieping van de garage: een lichte, geïsoleerde ruimte met twee Velux-dakramen, ideaal als speelkamer, atelier of thuiswerkplek.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator, een fijne plek om even tot rust te komen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een bergruimte met de CV-installatie (Vaillant, huur, 2016).
Tuin:
De tuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Volledig omsloten en met veel privacy, zodat kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de ligging op het westen geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere terrassen en een ruime overkapping. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het park rondom de Maasnielderbeek, je loopt zo vanuit je tuin het groen in.
Bijzonderheden:
* Moderne, luxe leefkeuken (volledig vernieuwd in 2023).
* Elektra volledig vernieuwd in 2023.
* 24 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
* Volledige isolatie en kozijnen met isolerende beglazing.
* Grote tuin met optimale privacy.
* Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Rustige ligging aan het park, ideaal voor gezinnen met kinderen.
* Wonen in de stad met de rust van het groen aan je achtertuin.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Tevens op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: een winkelcentrum met supermarkten Jumbo en Lidl. Het Centrale station van Roermond is op slechts 8 minuten fietsen gelegen, alsook de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln, Yuverta) bevinden zich op loop- of fietsafstand.
De wijk ligt ‘om de hoek’ van de A73, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn.
Deze zeer ruime halfvrijstaande woning aan de Olieslagersstraat 13 in Roermond biedt alles wat je als gezin zoekt: veel leefruimte, een heerlijke tuin aan het park en een moderne, luxe afwerking. Dankzij de aanbouw op de begane grond geniet je van een royale leefruimte met een prachtige lichtinval. De woning…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 468.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 64 m2
- Inhoud ca. 688 m3
- Perceeloppervlakte ca. 507 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 121 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Garage Aangebouwd steen
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd
- Ongehuwd
- Gescheiden
- Verweduwd
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 21%
- 15-15 13%
- 25-45 29%
- 45-65 26%
- 65+ 12%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
