Obbichterstraat 32

€ 349.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning nabij een natuurlijke omgeving? Dan is dit woonhuis met aanbouw en inpandige garage (souterrain) in Berg aan de Maas wellicht iets voor u. De woning is tevens bereikbaar via een buurpad aan de achterzijde van het perceel. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Souterrain
Inpandige bereikbaar souterrain met een stahoogte van 2.05 meter. Hier is een provisiekelder, de garage (ca. 35.8m²) en de cv-ruimte (ca. 8.5m²) met opstelling CV-Combiketel (merk Radson, bouwjaar 1998, eigendom) en een geiser.

Begane grond
Hal met meterkast (groepenkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 35.3m²) met parketvloer en gashaard. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 16.7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Tevens is in de keuken een schuifpui naar een overdekt terras (ca. 7m²) en de achtertuin. Via het tussenportaal (met muurkast) bereikbare wasruimte (ca. 5.6m²) met witgoedaansluitingen. Geheel omsloten, op het oosten georiënteerde tuin. Het perceel is tevens bereikbaar via een buurpad op tuinniveau dat achter de woningen loopt.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 15m², 10.6m² en 7.3m²). De kleinste slaapkamer is voorzien van een muurkast. Badkamer (ca. 4m²) met douche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca 2.13m nokhoogte).

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning met uitbouw;
– Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
– Ligging nabij de natuurlijke omgeving langs de Maas;
– Tevens bereikbaar via een buurpad aan de achterzijde;
– Voorzien van dakisolatie en deels voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing;
– Bijna geheel voorzien van (elektrische) rolluiken;
– Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar zolder;

Omgeving:
Berg aan de Maas is gelegen in de gemeente Stein, bevindt zich tussen de Maas en het Julianakanaal en is omringd door natuurgebieden. Het dorp is bekend vanwege oogstfeest “Het Augst Cultuurfestival” dat in augustus gehouden wordt. Voorheen vormde Berg aan de Maas, Nattenhoven en Urmond één gemeente, Urmond. In Berg aan de Maas is een veerpont naar België. Verder is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland.

Meer informatie