Terug naar overzicht
Kerkrade

Nummer II-Straat 66

€ 329.000, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade kunnen wij u dit half vrijstaand, vooroorlogs, herenhuis aanbieden.
Deze woning is centraal gesitueerd in de Wijk “Holz” op loopafstand van het centrum van Kerkrade.
Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse natuur- en recreatiegebieden zijn op loopafstand van dit object gelegen.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Deze woning is door de huidige eigenaar geheel gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen.
De ruime indeling in combinatie met een zeer royale tuin met overkapt terras maken deze woning compleet.

Indeling:

Souterrain:
Royale kelderruimte ca. 24 m2 en een stahoogte van 1.85 m , geschikt zowel als voorraad- of hobbykelder.

Begane grond:
Entree. Ruime hal voorzien van een plavuizen vloer, garderobe, meterkast, trapopgang en separate toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal tevens toegang tot het souterrain.
De doorzon woonkamer met parketvloer is groot ca. 38m². Via de woonkamer heeft u toegang tot de deel open leef keuken met plavuizen vloer. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en uitgevoerd met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskooktoestel met oven (Smeg), afzuigkapen inbouw magnetron. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en is ca. 13m² groot. Via de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur te bereiken. De bijkeuken is ca. 6 m2 . Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de naast de woning gelegen zijingang.

Vanuit de sfeervolle woonkamer middels openslaande deuren is de geheel omsloten ruime tuin bereikbaar (ca. 184m²).
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt hierdoor een optimale bezonning. Middels de tuin is de externe bergruimte bereikbaar. Deze ruimte is groot ca. 11m².
Deze woning beschikt over een riant overdekt terras in Oostenrijkse stijl. Dit overdekt terras is hoogwaardig afgewerkt en een replica van het terras welke zich bevindt in het zeer geliefde Oostenrijkse skigebied “Steinplatte”.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamers ca. 13 m2 zijn uitgevoerd met onderhoudsarme vloeren en zijn evenredig qua oppervlakte. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de badkamer met plavuizen vloer, ligbad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Vanuit de overloop toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 8m²) en bergruimte alwaar zich tevens de cv-installatie bevindt. Vanuit de bergruimte is een tweede slaapkamer te bereiken (ca. 8m²).

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen nabij het centrum van Kerkrade met al haar voorzieningen.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De Intergas HR combi CV ketel is eigendom.
– Deze woning is ruim ingedeeld en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade kunnen wij u dit half vrijstaand, vooroorlogs, herenhuis aanbieden. Deze woning is centraal gesitueerd in de Wijk “Holz” op loopafstand van het centrum van Kerkrade. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse natuur- en recreatiegebieden zijn op loopafstand…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 329.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1925
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m2
  • Externe bergruimte ca. 11 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 24 m2
  • Inhoud ca. 609 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 350 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 184 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.