Nieuwwijkstraat 21

€ 379.000, - k.k.

Op een unieke locatie nabij het bos en het centrum van Schinveld ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 605 m², met kelder, garage, zolder, meerdere bijgebouwen, royale oprit en een prachtig groene tuin met optimale privacy.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over een moderne keuken (2021), vernieuwde meterkast (2021), grotendeels HR++ beglazing en kunststof kozijnen met diverse rolluiken. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren en af te werken. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en bestaat er aan de achterzijde, onder de bestaande overkapping, de mogelijkheid tot aanbouw.
U vindt deze woning aan de Nieuwwijkstraat 21 te Schinveld.

Indeling:

Souterrain:
Laaggestoken souterrain t.b.v. opslag.

Parterre:
Via de fraai aangelegde, onderhoudsarme voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (Hager, 2021), een geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met een massief houten visgraatvloer, een gezellige open haard en een schuifpui naar de tuin.

De moderne halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een schouwafzuigkap.

Dankzij het strakke plafond in de woonkamer en keuken ontstaat een moderne en warme uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de verwarmde en geïsoleerde bijkeuken met extra aanrechtunit, witgoedaansluitingen en de opstelling van de combi Nefit EcomLine Excellent HR-ketel (2004, eigendom). De cv-ketel is recent nog onderhouden door een monteur.

Tuin, garage & bijgebouwen:
De royale, volledig omsloten en zonnige achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Via de woonkamer, bijkeuken, zij-ingang én garage is de tuin bereikbaar. De groene aanleg en de vrije ligging zorgen hier voor uitzonderlijk veel privacy.
Onder de overkapping bevindt zich een geïsoleerd dak, waardoor deze ruimte tevens mogelijkheden biedt voor het realiseren van een aanbouw of extra leefruimte.

De verwarmde garage met geïsoleerd dak beschikt over een Hörmann sectionaalpoort, een gootsteen en beschikt over een eigen kruipkelder.

Daarnaast beschikt het perceel over meerdere praktische bijgebouwen, waaronder:
– een berging / werkplaats;
– extra opslagruimte voor tuinmateriaal en gereedschap.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie royale slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren en praktische inbouwkasten. De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 5.00m x 4.00m
2) 4.00m x 3.20m
3) 3.68m x 2.61m
De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine, raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging. Separaat bevindt zich een tweede, eveneens geheel betegeld toilet met fonteintje.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam. Dankzij de nokhoogte van circa 2,65 meter leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en verkeert in goede staat van onderhoud!
– De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 605m²;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. schuifpui, keukenraam en bijgebouwen);
– De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, geheel voorzien van dubbele beglazing;
– De keuken is in 2021 vernieuwd;
– De woning is deels voorzien van rolluiken;
– De meterkast is recentelijk vernieuwd (2021, Hager);
– De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Schinveld, met het centrum, scholen en het bos op loopafstand en diverse voorzieningen in de directe nabijheid;
– Aanvaarding mogelijk vanaf 1 juli of op een nader overeen te komen datum;