Nieuwe Ervenstraat 38
Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.
Moderne, instapklare split-level bungalow met zonnepanelen en een riante aanbouw met een prachtig, tijdloos ontwerp.
Zowel de leefkeuken als de masterbedroom (op het gelijkvloers) bieden toegang tot de zonovergoten achtertuin waarbij u kunt genieten van uitzicht op een groene oase.
De indeling is ruim van opzet waarbij het huis beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en een prachtige lichtinval door de grote glaspartijen.
Toplocatie om de hoek van hostellerie “La Butte aux Bois” waar het eindeloos uitgestrekte natuurpark “Maasland Hoge Kempen” begint. Belangrijke uitvalswegen zoals de E314 / E313 Aken-Heerlen-Antwerpen zijn gemakkelijk bereikbaar en Maastricht is zelfs met de fiets bereikbaar.
Enkele troeven van deze woning :
– EPC-label C
– 10 zonnepanelen (aangebracht na opmaak EPC-attest)
– airco leefruimte (verkoelen + verwarmen)
– Speelse splitlevel-indeling met slechts enkele treden niveauverschil
– Hoofdslaapkamer + badkamer op het gelijkvloers, geen trappen nodig
Souterrain 66 m² :
Kantoor / slaapkamer 28 m² (voormalige garage)
Berging met wasmachine-aansluiting
Enkele treden lager gelegen kelderruimte met opstelling nieuwe cv-ketel (gas, Elco, 2019)
Begane grond 203 m² (keramische tegelvloer) :
Inkomhal met glazen binnendeuren, toiletruimte (hangtoilet + wasbakje) en garderobekast met schuifdeuren
Prachtige royale living 55 m² met 2 inbouwkasten en kamerbrede glazen schuifdeur om de keuken af te sluiten
Leefkeuken 25 m² met optimaal tuincontact door de brede harmonicadeur die volledig opengezet kan worden. Voorzien van een granieten werkblad, 2 apothekerskasten en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur; koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven
Masterbedroom 30 m² met dressing, schuifdeur naar de achtertuin en eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
Sfeervolle, volledig omheinde achtertuin met 2 terrassen en tuinberging, direct grenzend aan de groene, bosrijke omgeving
Enkele treden hoger gelegen (parketvloer) :
Overloop met glazen balustrade
2de Slaapkamer 15 m²
3de Slaapkamer 13 m²
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
Bijzonderheden: 10 zonnepanelen, airco woonkamer/keuken, alarminstallatie, regenwaterput 10.000 ltr (aangesloten op toiletten, buitenkranen en wasmachine), aluminium kozijnen met dubbele beglazing, elektrische zonneschermen voor- en achtergevel, elektrische screens slaapkamer 2 en living, gasgestookte cv-ketel (2019), glazen binnendeuren
Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Moderne, instapklare split-level bungalow met zonnepanelen en een riante aanbouw met een prachtig, tijdloos ontwerp. Zowel de leefkeuken als de masterbedroom (op het gelijkvloers) bieden toegang tot de zonovergoten achtertuin waarbij u kunt genieten van uitzicht op een groene oase.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 535.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 269 m2
- Inhoud ca. 860 m3
- Perceeloppervlakte ca. 869 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Alarminstallatie, airconditioning, zonnepanelen
- Garage Geen garage
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
