Terug naar overzicht
Limbricht

Nelson Mandelastraat 31

€ 595.000, - k.k.

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning is rustig gelegen aan de voorkant en vrij gelegen aan de achterkant. Verder beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers en is de woning geheel onderkelderd. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruim souterrain met een goede stahoogte van 2.25 m. Het souterrain is ingedeeld in vier grote en bruikbare ruimtes. De twee grootste ruimtes (ca. 20 m² en 15 m²) zijn voorzien van een verwarming. De grootste van de andere twee ruimtes (ca. 14 m² en 10 m²) is voorzien van de witgoed aansluitingen. Alle vier de ruimtes hebben een koekoek waardoor er voldoende lichtinval is.

Begane grond:
Ruime entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met schuifpui, heeft een mooie parketvloer en is voorzien van een gashaard. De eetkamer staat in een open verbinding met de U-vormige keuken (ca. 14 m²). De keuken heeft een granieten werk- en achterblad en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, oven, close-in-boiler, vaatwasser en een koelkast. In 2014 zijn al het inbouwapparatuur als ook de kastdeurtjes vernieuwd. Verder zijn er screens aanweizig bij het keukenraam en de kleine ramen in de woonkamer.

De hal biedt tevens toegang tot het kantoor/praktijkruimte (ca. 18 m²) en heeft, via de oprit, een eigen ingang. Tevens is het kantoor/praktijkruimte voorzien van vloerverwarming en een airconditioning.

De mooie en goed onderhouden vrij gelegen tuin met perkjes, een grasveldje, diverse paadjes en diverse terassen heeft een overdekt terras (ca. 12 m²) en is te bereiken vanuit de woonkamer, vanuit de keuken en vanuit het kantoor/praktijkruimte. Het huisgebonden overdekt terrras heeft een glazen scherm waardoor je goed beschut en uit de wind zit. De tuin heeft een achterom, een ruime vrijstaande stenen berging (ca. 9 m²) en biedt optimale privacy.

Eerste verdieping:
De overloop met toiletruimte, bergkast en een airconditioning biedt toegang tot vier ruime slaapkamers (ca 20 m², 19 m², 15 m² en 11 m²) en de compleet en modern ingerichte badkamer (ca. 9 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Twee van de vier slaapkamers (ca. 20 m² en 11 m²) zijn voorzien van extra bergruimte doormiddel van knieschotten.

Tweede verdieping:
De via een vaste trap te bereiken tweede verdieping biedt plaats aan een ruime vijfde slaapkamer (ca. 20 m²) met dakkapel en een bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta bouwjaar 2018, eigendom) en de omvormer van de 16 zonnepanelen (2011, eigendom). De slaapkamer heeft eveneens doormiddel van knieschotten extra bergruimte. Door de zonnepanelen is er nagegenoeg geen verbruik van elektriciteit.

Nadere bijzonderheden:
– Zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning.
– Aan de achterzijde vrij gelegen waardoor de privacy optimaal is.
– Woning is gelegen aan doodlopende straat met ruim voldoende parkeergelegenheid.
– Geheel onderkelderd (souterrain verdeeld in vier grote en bruikbare ruimtes).
– Vijf ruime slaapkamers.
– Sauna aanwezig (ter overname).
– Wonen en werken is goed te combineren.
– De woning is voorzien van hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is goed geïsoleerd.
– Voorzien van een alarminstallatie.
– Twee airconditioning units aanwezig.
– Rustige ligging en nabij het Limbrichterbos.
– Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Limbricht (Lömmerich) is een kerkdorp gelegen in de gemeente Sittard-Geleen. Limbricht heeft een dorpse en landelijke uitstraling en ligt aan de rand van natuurgebied Graetheide en het Limbrichterbos. Het ligt dicht bij uitvalswegen. Limbricht kent een groot actief verenigingsleven en is zeer kindvriendelijk. Alle voorzieningen, scholen, medisch centrum, winkels en sportgelegenheden liggen op loopafstand.

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning is rustig gelegen aan de voorkant en vrij gelegen aan de achterkant. Verder beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers en is de woning geheel onderkelderd. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Souterrain: Vanuit de…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 595.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 70 m2
  • Inhoud ca. 850 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 521 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 279 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.