Nassaustraat 43

€ 294.500, - k.k.

Centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad en het station. Door het open karakter van de woonkamer en royale slaapkamers, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een vrijstaande tuinberging en een handige trapkast. De woning is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Een fijne tuin op het noordwesten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast en het toilet vinden. We lopen door naar woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze woonkamer. Alles is netjes afgewerkt. De lichte tegelvloer in combinatie met de wanden in lichte en moderne tinten zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Deze is geplaatst in een praktische hoek opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en, combi-oven en vaatwasser. Een grote pui met loopdeur zorgt voor het tuincontact en de toegang tot de tuin.

Via de keuken komen we in een tweede hal. Hier bevinden zich een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de tweede hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale afwerking op de wanden.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is vernieuwd in 2021, betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met: een inloopdouche, hangend toilet en luxe wastafel met ombouw. Erg prettig is het daglicht dat via de koepel de badkamer in komt.

Tevens bevinden zich op de overloop een wasruimte en een aparte stookruimte (Intergas, 2020, eigendom). Hierdoor staan jouw wasmachine en wasdroger mooi uit het zicht en beschik je tevens over wat extra bergruimte.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is volledig bestraat. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een praktische vrijstaande tuinberging, achterom en carport aan de achterzijde.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 3 (slaap)kamers.
* Energielabel A.
* Tuin met vrijstaande tuinberging en carport.
* Volledige isolatie en dubbel glas.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73.

Omgeving:
De woning is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Roermond. Dit is een populaire stad welke de laatste jaren een grote metamorfose heeft ondergaan. Het is uitgegroeid tot DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurant. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vooral in de zomermaanden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, de Taptoe en Solar. Ook op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen die op diverse sportvelden en sportlocaties zijn vertegenwoordigd en uiteraard is er het uitgebreide Zwembad De Roerdomp. Naast diverse basisscholen is ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs sterk vertegenwoordigd in Roermond.

De bereikbaar van Roermond is prima door de 3 op-/ en afritten aan de A73 en zorgt ervoor dat andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Düsseldorf snel bereikbaar zijn. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Meer informatie