Terug naar overzicht
Maastricht

Moselborg 71

€ 325.000, - k.k.

Gezellige en instapklare hoekwoning met aanbouw, ruime sfeervolle en speels ingerichte woonkamer, drie slaapkamers, garage met carport en sfeervolle tuin met zij- ingang gelegen in de Maastrichtse woonwijk De Heeg.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een nette laminaatvloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 43m²), voorzien van twee zitgedeeltes. Het zitgedeelte in de bestaande woning is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft directe toegang tot de keuken. Het tweede zitgedeelte bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een glazen dak met een elektrisch bedienbaar schaduwdoek en inbouwspots. Verder is deze ruimte voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard. Middels een schuifdeur heeft men toegang tot de groenrijke achtertuin. De keuken (ca. 7,6m²) is voorzien van een aanrechtcombinatie in een rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat met 4- zones, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. Verder bevindt zich in een afgesloten kast de CV-ketel. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de inpandige garage en tot het zitgedeelte met rechtstreekse toegang tot de eetkamer. Die eetkamer biedt toegang tot zowel de achtertuin als de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. 13m², 11m², 5,7m²) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,8m²) is voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 1.10m). Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
Groenrijke achtertuin met diverse volwassen beplantingen, terrassen, overkapping, buitenberging en zij- ingang. In deze tuin met veel privacy is het heerlijk vertoeven en kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige omgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklare en unieke woning gelegen aan de Moselborg.
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
– Volledig voorzien van dubbelglas.
– Voorzien van een garage met carport.
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Prachtige groene achtertuin met veel privacy.
– Achtertuin met zij- ingang.
– Voldoende parkeergelegenheid.
– Kindvriendelijke buurt en diverse voorzieningen in de nabijheid.
– Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen in een woonerf in de gewilde Maastrichtse woonwijk “De Heeg”, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum “De Roserije” (met o.a. supermarkt Jumbo), de Universiteit Maastricht, MUMC+ en ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven – Heerlen – Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen.

Gezellige en instapklare hoekwoning met aanbouw, ruime sfeervolle en speels ingerichte woonkamer, drie slaapkamers, garage met carport en sfeervolle tuin met zij- ingang gelegen in de Maastrichtse woonwijk De Heeg. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van een nette laminaatvloer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1981
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 13 m2
  • Inhoud ca. 410 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 221 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 80 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.