Terug naar overzicht
Landgraaf

Montfortstraat 10

€ 289.000, - k.k.

Nabij bosrijke omgeving gelegen verrassend ruim karakteristiek half vrijstaand woonhuis met royale aanbouw, zwembad, eigen oprit, 10 zonnepanelen, leefkeuken, kelder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Montfortstraat 10 te Landgraaf/ Schaesberg

Souterrain:
Betegelde kelderruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (Bosch, bwj. 2012, eigendom).

Parterre:
Middels beklinkerde oprit te bereiken entreepoortje naar fraai aangelegde tuin welke u toegang verschaft tot de overdekte entree. Ontvangsthal met garderobenis, deels betegeld vrijhangend toilet met verwarming en raampje t.b.v. daglicht. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie, moderne plavuizen vloer, wanden in glad stucwerk en grote raampartijen aan voorzijde met zicht op bosrand. Middels de verdeelhal bereikt men de semi-open woonkeuken welke verdeelt is het eetkamergedeelte en het kookgedeelte. De keuken beschikt over een witte keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De eetkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en vanuit hier heeft men weer zicht op de tuin. Als men door de boeren schuifdeur loopt bereikt men een multifunctioneel te gebruiken ruimte die voorheen als kantoor en zelfs als extra slaapkamer heeft gefungeerd.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is grotendeels beklinkerd en daarom redelijk onderhoudsarm. Het ronde zwembad beschikt over een filterinstallatie en Solarverwarmingssysteem. Onder de aluminium overkapping heeft men een fijn zicht op het zwembad en daarbij beschikt deze tuin over een goede bezonning en privacy.

Eerste verdieping:
Via royale overloop te bereiken 3 slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.68 x 2.80
2) 4.02 x 2.85
3) 5.20 x 3.94
Geheel betegelde badkamer (2020) voorzien van inloopdouche met hardglazen douchewand, tweede vrijhangend toilet, radiator en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen (huurplan gemeente, bwj. 2018, € 38,- p.m.).
– Cv-ketel (Bosch, bwj. 2012, eigendom).
– De woning is voorzien van 3 airco’s: woonkamer, grote slaapkamer en voormalig kantoor.
– Tuin op het zuiden.
– De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (deels HR+++).
– Zwembad met filterinstallatie en Solarverwarmingssysteem.
– De woning beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid om op de begane grond nog een vierde te realiseren.
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– De woning is gelegen op loopafstand van een bassischool, bos en wandelgebied en openbaar vervoer.
– Goede aansluiting op uitvalswegen en op de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Heerlen.

Nabij bosrijke omgeving gelegen verrassend ruim karakteristiek half vrijstaand woonhuis met royale aanbouw, zwembad, eigen oprit, 10 zonnepanelen, leefkeuken, kelder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Montfortstraat 10 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Betegelde kelderruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (Bosch, bwj. 2012, eigendom). Parterre:…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1915
  • Soort dak Mansarde dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
  • Inhoud ca. 496 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 265 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel F
  • Isolatie Dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 110 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 350
  • Ongehuwd 265
  • Gescheiden 55
  • Verweduwd 45

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 11%
  • 15-15 9%
  • 25-45 20%
  • 45-65 41%
  • 65+ 18%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.