Terug naar overzicht
Linne

Montforterweg 14 A

€ 430.000, - k.k.

De Montforterweg is een verkeersluwe weg aan de rand van Linne, aan de overzijde van dit huis ligt veel groen, zodat de uitkijk vanuit het huis mooi groen is. Dit huis is eind jaren ’70 gebouwd door de huidige eigenaren, waarbij ze hebben gekozen voor een degelijke en solide bouw. Er is slechts een deel van de ruimte in gebruik genomen die voldoende was voor hun eigen woonwensen maar er is bij de bouw rekening mee gehouden dat toekomstige bewoners nog veel meer ruimte in gebruik kunnen nemen. Het is een splitlevel huis met veel leefruimte en bijzonder veel bergruimte. Door het hoogteverschil op deze locatie ten tijde van de bouw, diende er destijds een diepe fundering gemaakt te worden, wat ervoor heeft gezorgd dat er nu extra veel kelderruimtes zijn (deels onafgewerkt en deel wel afgewerkt en in gebruik genomen). Het huis is mooi op het perceel gesitueerd, zodat aan beide zijden van het huis een zij-ingang/zijtuin is gelegen. De achtertuin biedt veel privacy.

Indeling:

Niveau -2:
Dit niveau betreft zogenaamde funderingskelders, dit zijn ruimtes die zijn ontstaan door het hoogteverschil van het gebied destijds ten tijde van de bouw. Dit zijn 5 ruimtes die onderling met elkaar in verbinding staan, maar niet zijn afgewerkt en niet in gebruik zijn.

Niveau -1 1/2:
Ook dit niveau betreft funderingskelders, verdeeld in vier ruimtes, die niet in gebruik zijn en niet zijn afgewerkt.

Niveau -1:
Dit deel van het souterrain is wel in gebruik. De trap komt uit in een Z-vormige verbindingsruimte 7.90 x 3.20 (met een muurkast) en met toegang tot de achtertuin. Deze verbindingsruimte geeft toegang tot de provisiekelder 5.43 x 2.07 (met een muurkast waarin de c.v.-installatie is geplaatst) en tot een fijne multifunctionele ruimte 6.64 x 5.43/4.30 welke twee ramen heeft. Deze ruimte is ideaal als extra speelkamer, hobbykamer, werkkamer, chillruimte of mancave.

Niveau -1/2:
De trap komt uit in de wasruimte (3.17 x 2.64) met de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de royale L-vormige inpandige garage 7.90 x 5.39/3.84. Vanuit de garage is er een toegangsdeur naar de achtertuin.

Niveau 0:
Ruime ontvangsthal voorzien van Noorse leistenen vloer, een handige garderobenis, de meterkast en het gastentoilet. Royale woonkamer met aan de voorzijde fijn uitzicht op het groen en aan de achterzijde een mooie blik over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een grote haardpartij en heeft een oppervlakte van 50 m2 (9.96 x 5.46/4.33). De gesloten keuken 3.29 x 3.20 is voorzien van een hoekinstallatie met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat (Atag), vaatwasser (Miele), magnetron (Atag) en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon 4.33 x 2.00.

Niveau +1/2:
De overloop (met muurkast) geeft toegang tot twee slaapkamers respectievelijk 20 en 12 m2. De oudersslaapkamer kan eenvoudig opnieuw gesplitst worden in twee slaapkamers van 13 en 7 m2. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Niveau +1:
Deze verdieping is niet afgewerkt, maar biedt veel mogelijkheden. De huidige overloop is 4.27 x 4.50/3.32 en hier kan een extra slaapkamer afgesplitst worden (4.50 x 2.80). De overloop biedt nu toegang tot slaapkamer drie van 6.55 x 4.28, Vanaf de overloop is er ook toegang tot een mogelijke badkamer 3.32 x 2.95, momenteel is er alleen een toilet en een wastafel.

Niveau +1 1/2:
Hier zijn twee zolderruimtes 3.48 x 2.83 en 2.65 x 2.00.

Bijzonderheden:
* Dit huis heeft veel mogelijkheden.
* Nu zijn er 3 slaapkamers, maar er kunnen eenvoudige meerdere slaapkamers gerealiseerd worden.
* Multifunctionele ruimte ideaal als werkkamer/speelkamer/hobbykamer.
* Royale inpandige garage, voldoende ruimte voor auto, fietsen en motoren.
* Geheel hardhouten Merbau kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
* Het huis is degelijk gebouwd met klassieke materialen.
* Rustige woonomgeving, aan de rand van Linne.

Omgeving:
Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

De Montforterweg is een verkeersluwe weg aan de rand van Linne, aan de overzijde van dit huis ligt veel groen, zodat de uitkijk vanuit het huis mooi groen is. Dit huis is eind jaren ’70 gebouwd door de huidige eigenaren, waarbij ze hebben gekozen voor een degelijke en solide bouw.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 430.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1979
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 111 m2
  • Inhoud ca. 972 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 720 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 273 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Inpandig
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig, souterrain
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.