Molenweg 12

€ 498.000, - k.k.

Souterrain:
Via de keuken is middels een vaste trap de betegelde kelderruimte bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal te gebruiken als provisie- of opslagruimte. Vanaf de buitenzijde is een tweede kelderruimte te bereiken.

Parterre:
De woning is bereikbaar via een royale en verzorgde voortuin. Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken, waaronder de woonkamer, de keuken en de slaapvleugel met twee badkamers. In de hal bevindt zich een ingebouwde garderobekast en een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer 11.39 x 4.09 met een prettige, natuurlijke lichtinval van meerdere zijden. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en staat in direct contact met de tuin via een grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en is er optimaal tuincontact met de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruim opgezette leefkeuken 6.30 x 3.55, uitgevoerd in een lichtgrijze keukeninstallatie en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap.
Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bwj. 2015, eigendom).

Slaapvleugel:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange gang die toegang geeft tot drie slaapkamers en een open kantoorruimte, welke desgewenst eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 3.90 x 3.46
2) 3.90 x 2.73
3) 3.44 x 2.71
4) 3.41 x 2.44 (open kantoorruimte)
Direct aan het begin van de slaapvleugel zijn twee badkamers gesitueerd:
– Badkamer 1: is voorzien van een inloopdouche, modern vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2017).
– Badkamer 2: is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, vrijhangend toilet, radiator en een brede wastafel met bijpassend badmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tuin:
Via de woonkamer, de keuken én de zij-ingangen is de royale en fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Met een afmeting van circa 22 meter diep en 22 meter breed biedt deze tuin volop ruimte en privacy. De tuin is keurig onderhouden, volledig omsloten en nodigt uit tot een fijn buitenleven.
Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Dankzij de zuidelijke ligging is er sprake van uitstekende bezonning gedurende de dag.
Verder beschikt de tuin over een fietsenstalling en een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Aan de zijgevel is bovendien een poort met toegang tot de oprit, wat zorgt voor extra parkeergemak en bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS korrels);
– De bungalow is voorzien van 16 zonnepanelen (bwj. 2017, eigendom);
– Energielabel D;
– De bungalow is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR ++, bwj. 2017);
– De gehele bungalow is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar;
– De bungalow beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en één kantoorruimte;
– De bungalow is per direct beschikbaar!
– De bungalow is gelegen aan een doodlopende straat op loopafstand van dorpskern “Schaesberg”.
– De bungalow is gelegen op een fraai perceel van 969m²;
– Tuin op het zuiden!

Aan doodlopende straat gelegen goed onderhouden vrijstaande bungalow op fraai perceel (969m²) voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, 16 zonnepanelen, kantoorruimte en kelder. Gelegen aan de Molenweg 12 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Via de keuken is middels een vaste trap de betegelde kelderruimte bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 23 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Inhoud ca. 503 m³
Perceeloppervlakte ca. 969 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 484 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage