Molenstraat Noord 3 C

€ 275.000, - k.k.

Midden in de historische kern van Stevensweert is dit zeer goed onderhouden woonhuis gelegen aan de Molenstraat Noord 3c. Dit huis is afgewerkt met neutrale en tijdloze materialen en kleurstellingen en is instapklaar. Er is een fijne ruimteverdeling en een vaste trap naar de tweede verdieping. Een onderhoudsvriendelijke tuin met heel veel privacy en een achteruitgang maakt dit huis compleet. Dit huis is ideaal voor jong en oud, voor iemand alleen of een klein gezin, maar vooral voor iedereen die het leuk vindt om in de oude kern van een gezellig dorp te wonen.

Indeling:

Hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer (7.70 x 3.86/3.16) heeft een moderne laminaatvloer en een praktische bergkast. De halfopen keuken 2.46 x 2.43 beschikt over een hoekinstallatie met een granieten werkblad inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 33 m2.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 4.19 x 3.20, 3.35 x 3.20 en 3.20 x 2.14, geheel voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met cabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is een volwaardige verdieping door een hoogte van maar liefst 3.26 m en is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is 7.70 x 3.95 en heeft een oppervlakte van 30 m². Deze verdieping is hoog, licht door het grote dakraam en praktisch door de grote kastenwand en de schuifkasten. Tevens is hier de combi c.v.-installatie geplaatst (Intergas 2014 eigendom) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping kan eventueel een vierde slaapkamer ingericht worden, maar het is natuurlijk ook een fijne hobbyruimte, fitnessruimte of werkplek.

De tuin:
De tuin is geheel omsloten en heeft een achteringang middels een dubbele houten poort via de Mandenmakersstraat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een gemetselde tuinberging 2.50 x 1.60. De tuin is ongeveer 12 meter diep en gelegen op het westen, deze biedt de hele middag en avond volop zon. Het is hier rustig zitten met veel privacy.

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
* Goed onderhouden en instapklaar.
* Vaste trap naar mooie tweede verdieping.
* Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en volop zon.
* Gelegen in het hart van de historische kern van Stevensweert.

Ligging en omgeving:
Stevensweert is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1700 inwoners. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.
De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Meer informatie