Terug naar overzicht
Geleen

Molenstraat 95

€ 299.000, - k.k.

Sfeervol jaren-40 hoekwoning met recentelijk gerenoveerde aanbouwkeuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier slaapkamers) en een grote garage is gelegen op loopafstand van het centrum van Geleen.

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder welke verdeeld is in twee ruimtes (ca. 9 m² en 8 m²) is voorzien van een plavuizenvloer. Het souterrain heeft een stahoogte van 1.87 m. Verder is de kruipruimte goed toegankelijk.

Begane grond:
Entree, hal met authentieke tegelvloer, meterkast en gastentoilet met staand toilet en fonteintje.
De woonkamer (ca. 33 m²) heeft een mooie parketvloer en staat in verbinding met de recentelijk gerenoveerde aanbouwkeuken (ca. 14 m²). De woonkamer heeft doormiddel van openslaande deuren een optimaal tuincontact. De moderne en in een hoek-opgestelde keuken is voorzien van een mooie tegelvloer en is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: vijf pits inductiekookplaat, inbouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, grote oven en een close in boiler.
De tuin met grote vrijstaande garage (ca. 29 m²) biedt voldoende privacy. Via de oprit en een poort is de grote vrijstaande garage bereikbaar.
De garage is voorzien van een kantelpoort en een lichtkoepel waardoor er veel licht inval is. Tevens bevinden zich hier de witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 4 m²) en de badkamer (ca. 6 m²) met een douche en een wastafel. De grootste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airconditioning. Vanuit de badkamer is er een loopdeur die toegang biedt naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap te bereiken tweede verdieping. De zolderkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een dakkapel en heeft de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2018, huur) en de witgoed aansluitingen.

Vliering:
Met een vlizo trap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van 1.57 m.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren-40 hoekwoning.
– Recentelijk gerenoveerde aanbouwkeuken.
– Deels nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing.
– Energetische verbeteringen getroffen nadat energielabel is afgegeven.
– Airconditioning op de grootste slaapkamer.
– Ruime kelder die in twee ruimtes is verdeeld.
– Een goede toegankelijkheid van de kruipruimte.
– Grote vrijstaande garage.
– Eigen oprit.
– Tuin met voldoende privacy.
– Achterom met parkeerplaatsen.
– Gelegen op loopafstand van het centrum.
– Nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Sfeervol jaren-40 hoekwoning met recentelijk gerenoveerde aanbouwkeuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier slaapkamers) en een grote garage is gelegen op loopafstand van het centrum van Geleen. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder welke verdeeld is in twee ruimtes (ca. 9 m² en 8 m²) is voorzien van een…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 299.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1940
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
  • Externe bergruimte ca. 29 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18 m2
  • Inhoud ca. 538 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 330 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Energielabel G
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Huur
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 128 m2
  • Achterom Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.