Terug naar overzicht
Roosteren

Molenstraat 7

€ 350.000, - k.k.

De Molenstraat ligt in de kern van Roosteren en is een fijne straat om te wonen met een mix van woningen, variërend van klein naar groot en ook van jong tot oud. Molenstraat 7 is een van de jongste woningen, het is namelijk gebouwd in 2020 met het comfort, luxe, uitstraling en gemak van 2020. Deze vrijstaand-geschakelde bungalow is levensloopbestendig: dit betekent voor jong en oud comfortabel wonen. Het huis is onderhoudsvriendelijk en zeer goed en luxe afgewerkt met tijdloze en smaakvolle materialen. Natuurlijk is dit een zeer energievriendelijke woonhuis met energielabel A. Deze bungalow is groter dan de voorkant doet verwachten, dit wordt versterkt door het hoge plafond in de woonkamer. Naast voldoende leefruimte is er ook aan voldoende bergruimte gedacht. De L-vormige patiotuin biedt voldoende privacy en biedt plaats voor zowel een fijne loungehoek als voor een grote tuinset. Aan de voorzijde maken de twee opritten dit een zeer complete bungalow.

Indeling:

De hal/entree met meterkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Aan de straatzijde ligt de eerste slaapkamer (3,50m bij 2,75m). De woonkamer is zeer ruim, dit wordt versterkt door het extra hoge plafond (ca. 3.00 m) en geeft met twee paar openslaande tuindeuren een mooi tuincontact. De open keuken is voorzien van een luxe hoekinstallatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, quooker en vaatwasser. De totale oppervlakte van de woonkamer en de keuken bedraagt 39 m2. Aan de achterzijde van het huis ligt de tweede slaapkamer, 4,43m bij 4,00m. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Praktische bijkeuken 1,80m bij 3,30m met de combi c.v.-installatie, ventilatiesysteem met warmterugwinning en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit bijkeuken is er toegang tot nog een berging 3,30m bij 2,20m, deze heeft ook een toegangsdeur naar de oprit.

Tuin:
Aan de voorzijde van het huis is een kleine voortuin gelegen met maar liefst twee opritten. Aan de achterzijde is een L-vormige, onderhoudsvriendelijke patio-tuin gelegen die optimale privacy biedt. Deze is gelegen op het noordoosten, maar doordat deze L-vormig is, is er zowel zon- als schaduw te vinden in deze tuin. Een luxe terrasoverkapping zorgt ervoor dat buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan: hier is het heerlijk zitten in een loungeset. De tuin is klein maar fijn, vraagt amper onderhoud en biedt toch plek voor een tweede tuinset. De tuin is ook via een zij-ingang bereikbaar en er is een houten tuinhuis 2,09m bij 1,85m.

Bijzonderheden:
* Zeer goed afgewerkt woonhuis met tijdloze, smaakvolle materialen en kleurstellingen.
* Geheel voorzien van vloerverwarming.
* Geheel voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.
* Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Zowel een inpandige berging als ook een buitenberging.
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met zij-ingang en terrasoverkapping.
* Hoog plafond in de woonkamer en keuken voor een extra ruimtelijk gevoel.
* Levensloopbestendig wonen met o.a. 2 slaapkamers.
* Fijne, dorpse woonomgeving.

Omgeving:
Roosteren (Limburgs: Roostere) is een kerkdorp met ongeveer 1.425 inwoners in de Nederlandse provincie Limburg, in de gemeente Echt-Susteren. Roosteren ligt aan de Maas, tegenover het Belgische stadje Maaseik. Langs de oostelijke zijde van het dorp is het Julianakanaal aangelegd met parallel daaraan de autosnelweg A2.

Door de ligging nabij de uitvalswegen en de A2, zijn er goede verbindingen naar Echt, Susteren en Maaseik (B) en via autosnelweg A2 en A73 richting Aken (D)-Roermond – Eindhoven- Maastricht. Roosteren (Smalste stukje van Nederland) beschikt over diverse voorzieningen (o.a. mini-supermarkt, horeca) en een uitgebreid verenigingsleven. Voor uitgebreidere voorzieningen wijken de bewoners uit naar het nabijgelegen Susteren, Echt of het Belgische stadje Maaseik.

De Molenstraat ligt in de kern van Roosteren en is een fijne straat om te wonen met een mix van woningen, variërend van klein naar groot en ook van jong tot oud. Molenstraat 7 is een van de jongste woningen, het is namelijk gebouwd in 2020 met het comfort, luxe,…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
  • Externe bergruimte ca. 4 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 14 m2
  • Inhoud ca. 341 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 219 m2
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 36 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.