Moesdaal 48

€ 322.500, - k.k.

Fijne tussenwoning op een centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk De Heeg.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer (ca. 31m²) met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer beschikt over een handige trapkast en airco. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin te bereiken. De half open keuken beschikt over de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelakst met diepvries en spoelbak. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken (ca. 8m²) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit deze ruimte heeft men ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13m², 12,5m² en 5,5m²) beschikken allen over nette laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) voorzien van een douche, toilet en wasbak.

De gehele 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Verder beschikt deze ruimte ook over een airco.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot slaapkamer en (berg)zolder. De slaapkamer (ca. 14m²) is voorzien van een nette laminaatvloer en Velux dakraam. De (berg)zolder (ca. 10m²) beschikt over een velux dakraam. Verder bevindt zich hier de 2e aansluiting voor het witgoed en de Cv-installatie (huur, merk: Vaillant) De zolderverdieping heeft een nokhoogte van ca. 3.05m.

Tuin:
Nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 63m²), georiënteerd op het westen. De tuin geniet veel privacy, is volledig beklinkerd, houten buiten berging en een achteringang. Tevens is er een luxe tuinkamer met glazen schuifwand en spotjes (ca. 13m²) In deze tuin geniet u in een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Aan de voorzijde heeft men een parkeerplaats op eigen terrein.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruim en degelijk gebouwd woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud.
– 4 slaapkamers aanwezig.
– Voorzien van 2 airco’s;
– Zowel op de begane grond als op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed;
– Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 104m².
– De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Tuinkamer met glazen schuifwand en spotjes;
– Achtertuin met houten tuinberging en achterom.
– Cv-ketel (merk: Vaillant HR+ Combi & huur)
– Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum “De Roserije”) bevinden zich op
loopafstand
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand de geliefde Maastrichtse woonwijk “De Heeg.” Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum “De Roserije”) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht MUMC+, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn op fietsafstand van de woning gelegen.

Fijne tussenwoning op een centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk De Heeg. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer (ca. 31m²) met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De woonkamer…

Meer informatie