Mockstraat 31

€ 549.000, - k.k.

Zeer ruime en instapklare jaren´30 woning met uitstraling en karakter. Dit unieke pand is voorzien van een ruime woonkamer met aanbouw, open keuken met eiland, 4 slaapkamers, 2 badkamers, diepe achtertuin en karakteristieke elementen als authentiek glas-in-lood en een erker. De woning is rustig gelegen aan de Mockstraat 31 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn.

INDELING

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime kelder van ca. 24m² met een stahoogte van ca. 2,00m.

Begane grond:
Entree/ hal met tegelvloer, fraai authentiek houten trappenhuis, meterkast, toilet en toegang tot kelder en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (ca. 33m²) is voorzien van een hoogwaardige houtlook tegelvloer gelegd in visgraatmotief. In de aanbouw gesitueerde luxe open keuken (ca. 27m²) beschikt over de navolgende apparatuur: Amerikaanse koelkast met ingebouwde diepvries en ijsklontjesmachine, Quooker-kraan, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven en een afzuigingsinstallatie. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De aanbouw is tevens voorzien van inbouwspots en een lichtstraat. Ook is er toegang tot een provisieruimte waar de witgoedaansluiting zit en is de achtertuin te bereiken middels een openslaande deur en een harmonicadeur. Deze harmonicadeur zorgt voor een optimaal contact tussen binnen en buiten en “verlengen” de woonkamer naar het terras. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en dubbele (deels HR-) beglazing.

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 15m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een authentiek/originele houten vloer, HR++ beglazing en een rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 13m²) is ook voorzien van een houten vloer en beschikt daarnaast over een erker, welke een authentieke uitstraling geeft door het glas-in-lood. De ruime badkamer (ca. 8m²) beschikt over een zwarte tegelvloer, toilet, ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en Cv-ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9,5m²) beschikt over een houten vloer, ruim Velux dakraam en een luik naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,5m²) beschikt ook over een houten vloer en een dakkapel. De badkamer (ca. 6,5m²) beschikt over een grijze tegelvloer, toilet, douche, wastafel, witgoedaansluitingen en dakkapel.

Bergzolder:
Bergzolder van ca. 5,5m² met een hoogte van ca. 1,60m².

Tuin:
Diepe achtertuin (ca. 33m diep) met een totale oppervlakte van ca. 182m² gesitueerd op het westen. De tuin is voorzien van een fraai terras, gazon met verschillende beplanting en een achterom. Aan de achterzijde van de tuin is er een mogelijkheid tot het realiseren van een garage.

Nadere bijzonderheden:
– Zeer ruime en instapklare woning;
– Moderne inrichting met authentieke jaren ’30 elementen;
– Ruime aanbouw met luxe open keuken en optimaal tuincontact;
– 4 ruime slaapkamers;
– 2 ruime badkamers;
– Diepe achtertuin;
– Voldoende parkeermogelijkheden direct in de straat en in omliggende straten;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Grotendeels voorzien van dubbele (deels HR-) beglazing;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen aan de Mockstraat in de geliefde wijk Scharn, met voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren of vergunninghouders). De wijk kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn grote instellingen als UWC (Internationale school), Universiteit en MUMC+ in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m²
Overige inpandige ruimte ca. 27 m²
Inhoud ca. 623 m³
Perceeloppervlakte ca. 282 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, natuurlijke ventilatie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 182 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Garage mogelijk