Terug naar overzicht
Voerendaal

Minghof 22

€ 329.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Kunrade mogen wij u deze nette halfvrijstaande woning aanbieden aan de Minghof 22 met onder meer 3 (optie tot 4) slaapkamers, recent vernieuwd aangelegde tuin, garage en 10 zonnepanelen. De woning is keurig onderhouden en beschikt onder meer ook over vloer- , spouwmuur- en dakisolatie en energielabel B. Een ideale gezinswoning dus. Nabijgelegen is de lokale speeltuin op 200 meter lopen.
Verder kenmerkt Voerendaal/Kunrade zich door haar uitstekende voorzieningenniveau met Brede basisschool, sportvelden, sporthal, zwembad, diverse winkels en horeca, eigen treinstation, bushaltes en directe aansluitingen op de A76 en A79. Zowel voor mensen ‘van het dorp’ als voor forensen een ideale woonlocatie dus.

Indeling:

Begane grond:
Keurig verzorgde en recent nieuw aangelegde voortuin met gevarieerde aanplant, dubbele pergola en diepe oprit. Entree/hal met tegelvloer, garderobenis, meterkast en moderne, volledig betegelde toiletruimte v.v. hangcloset en fontein (2015/2016). Riante T-vormige woonkamer (ca. 37 m2) met open trappartij naar verdieping, parketvloer, fijn behang en ruime erker aan de voorzijde welke zorgt voor een heerlijke lichtinval vanaf het zuidwesten. De open keuken (ca. 5 m2) beschikt over een keurige L-vormige opstelling met granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast en combi-oven. De apparatuur is van Bosch. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras met aluminium overkapping v.v. inbouwspots (ca. 16 m2). Verder is ook de achtertuin recent onder handen genomen en beschikt deze over een ruim grasveld, zonnig gelegen vlonderterras en schuttingen, deels met klimop. Een heerlijke tuin om thuis in te genieten van het mooie weer. Droog via de overkapping is tot slot de garage bereikbaar (ca. 17 m2) met elektrische sectionaalpoort, betonvloer en handig aanrechtblok (ter overname).

Eerste verdieping:
Overloop met laminaat, stucwerk en nis. Slaapkamer 1 (liefst ca. 20 m2) met laminaatvloer en fijn spuitwerk. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) ook met laminaat en spuitwerk. De ouderslaapkamer van 20 m2 is indien gewenst vrij eenvoudig op te splitsen in twee kamers van ca. 12 en 8 m2 zoals de woning oorspronkelijk ook was ingedeeld. De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m2) beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en hangcloset.

Zolder:
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar slaapkamer 3 (ca. 15 m2) met zijraam, velux dakvenster, laminaatvloer en ruime opbergmogelijkheden achter diverse schuifkasten. Separaat is er nog de cv-/wasruimte met opstelling Nefit ecomline HR ketel met boilervat (2003, eigendom), witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Fijne gezinswoning op rustige locatie te Kunrade/Voerendaal
– V.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
– Houten kozijnen met dubbel (begane grond) en enkel (1e en 2e etage) glas
– WC-raam en voordeur kunststof met HR beglazing
– 10 zonnepanelen (2020, eigendom, opbrengst ca. 3200 kWh in 2021)

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Kunrade mogen wij u deze nette halfvrijstaande woning aanbieden aan de Minghof 22 met onder meer 3 (optie tot 4) slaapkamers, recent vernieuwd aangelegde tuin, garage en 10 zonnepanelen. De woning is keurig onderhouden en beschikt onder meer ook over vloer- , spouwmuur-…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 329.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
  • Inhoud ca. 495 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 232 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2003
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 67 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.