Terug naar overzicht

Roermond

Minderbroederssingel 28

€ 779.000, - k.k.

Sommige huizen vertellen een verhaal. Minderbroedersingel 28 vertelt er honderd.
Verborgen achter een karakteristieke gevel, op een van de mooiste singels van Roermond, wacht een woning die je niet bezoekt, maar beleeft. Geen dertien-in-een-dozijn-huis, geen standaard-indeling, maar een woonervaring die je bijblijft. Vol charme, vol karakter, tot in de kleinste details ontworpen door een binnenhuisarchitect met een ongekend oog voor sfeer, stijl en afwerking.

Een entree die je betovert
We openen de zware voordeur met zijn authentieke beslag en stappen binnen in een hal die je direct terugvoert naar vervlogen tijden. De originele plavuizen stralen onder je voeten, het hoge plafond en de klassieke lijnen maken meteen indruk. Dit is geen huis, dit is een gevoel.

Aan de rechterzijde ligt de eetkamer, warm en uitnodigend. Gezellige diners, kaarslicht, goed gezelschap, deze ruimte met originele ornamenten is ervoor gemaakt. Via originele ensuite deuren (ja, echt de originele!) loop je door naar de zitkamer, waar hoge ramen het licht vangen en het leven zich langzaam laat ontrafelen. En waar de haard warmte en sfeer creëert.

Een keuken om van te dromen
Aan de achterzijde van de woning wacht de keuken. En wat voor een. Strak, stijlvol en tóch huiselijk. Rijke materialen, slimme indeling, véél bergruimte en alle moderne gemakken die je je kunt wensen.
Op weg naar de keuken passeer je misschien wel het mooiste detail van het huis: de op maat gemaakte wijnkast — een waar pronkstuk. Hier bewaar je niet alleen je mooiste flessen, maar ook mooie avonden in goed gezelschap.

Een glazen brug leidt je naar de achtertuin. Ja, een echte brug. Transparant, licht, een architectonisch hoogstandje dat binnen en buiten op poëtische wijze met elkaar verbindt. Buiten? Een groene oase, midden in de stad. Privacy, rust, zon, fluitende vogeltjes en schaduw; je hebt hier alles.

Slapen, dromen, leven
Op de eerste verdieping vind je een prachtig ingedeelde kleedkamer. Niet zomaar een kamer met kasten, maar een stijlvolle dressing met een volledige kastenwand, sfeervol afgewerkt en verbonden met een stijlvolle werkruimte/kantoor — ideaal voor wie werkt, schrijft of droomt vanuit huis.

Aan de andere zijde liggen twee slaapkamers. Perfect voor kinderen, gasten of logés die je niet meer weg wilt laten gaan.

En dan… de tweede verdieping. Hier betreed je de master bedroom — een suite die zo uit een designmagazine lijkt te komen. Hoog, ruim, bijzonder. De ensuite badkamer is een spa op zich: een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en heerlijke warme voetjes dankzij de vloerverwarming. Een intiem open dakterras, maakt het plaatje compleet; een heerlijke plek waar je in de ochtend de dag zacht kunt laten landen.

En dan zijn we er nóg niet…

Want de woning is volledig onderkelderd. En hoe! In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte:
– een handige klusruimte voor de creatievelingen
– een voorraadkamer voor al je lekkernijen en voorraden
– én een extra kamer met een tweede badkamer (douche, wastafel en toilet) — perfect als logeerplek, chillruimte of voor een au pair

Technisch up-to-date, sfeervol tot in de vezels
Hoewel de sfeer van weleer perfect is behouden, is het huis van binnen volledig vernieuwd. Denk aan:
– Volledige isolatie
– Volledig gasloos wonen, de woning wordt verwarmd door airco’s en infrarood panelen.
– Hoogwaardige afwerking
– Eigentijdse installaties
– Comfortabel wonen zonder concessies
– Recent geplaatste waterontharder

Hier is over elk detail nagedacht. Van lichtval tot looplijnen, van materiaalgebruik tot zichtlijnen. Deze woning is niet zomaar gerenoveerd — ze is herboren.

Minderbroedersingel 28 is…
Een thuis voor wie houdt van schoonheid. Voor wie wil wonen in de stad, maar verlangt naar rust. Voor wie karakter zoekt, zonder in te leveren op comfort. Voor wie geen huis zoekt, maar een verhaal om in te wonen.

Beleef het zelf. Kom binnen. Voel de sfeer. Word verliefd.

Sommige huizen vertellen een verhaal. Minderbroedersingel 28 vertelt er honderd. Verborgen achter een karakteristieke gevel, op een van de mooiste singels van Roermond, wacht een woning die je niet bezoekt, maar beleeft. Geen dertien-in-een-dozijn-huis, geen standaard-indeling, maar een woonervaring die je bijblijft. Vol charme, vol karakter, tot in de…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 779.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 219 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 19 m²
Inhoud ca. 920 m³
Perceeloppervlakte ca. 124 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Houtkachel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Ligging In centrum
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 3216 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
Garage Geen garage