Terug naar overzicht
Hulsberg

Mgr. Brulsstraat 9

€ 349.000, - k.k.

Op een van de mooiste en oudste plekjes nabij het centrum van Hulsberg is deze ‘nieuwe’ woning gelegen. Als je in het oude straatje langs de woningen van meer dan 100-jaar oud wandelt, zul je verrast worden door hetgeen deze woning aan de binnenzijde allemaal te bieden heeft. Daar waar de originele voorgevel uit 1914 is opgebouwd uit mergelstenen, is de rest van de woning slechts enkele jaren gelegen geheel nieuw gebouwd, modern en voldoet het daarmee volledig aan de huidige woonnormen.
De woning met in totaal 105m² woonoppervlakte is voorzien van een ruim souterrain met inpandige garage, sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het ruime dakterras, nieuwe half open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar mogelijk een 3e slaapkamer gecreëerd kan worden.

Indeling van de woning:

Souterrain:
Het zeer verrassend ruime souterrain (ca. 60m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het souterrain is opgedeeld in 3 separate ruimtes. De 1e ruimte is te gebruiken als wasruimte en beschikt over de opstelling van een keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime garage biedt ruimte voor het parkeren van 1 tot 2 auto’s en is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaal poort met afstandsbediening. De garage is aan de achterzijde van de woning toegankelijk via de Schoolstraat. In het souterrain is tevens een gesloten bergruimte gelegen.

Begane grond:
Aan de voorzijde is de woning bereikbaar middels een overdekte entree. De entreehal geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Tevens is vanuit de entreehal de woonkamer met half open keuken bereikbaar, waar zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De sfeervolle woonkamer (ca. 30m²) heeft door de ruime pui met dubbele openslaande terrasdeuren veel lichtinval en geeft daarmee toegang tot het ruime dakterras (ca. 22m²). De half open keuken (ca. 15m²) is opgesteld aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime rechte keukenopstelling met diverse ingebouwde apparatuur, o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een lichte betonlook tegelvloer en geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar, welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (ca. 14m² en 9m²) en de badkamer (ca. 6,5m²). De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, ruime inloopdouche met spatdeur en een wastafelmeubel met wastafel. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn beiden voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer en de tweede slaapkamer geven beiden toegang tot het tweede dakterras van ca. 7m².

2e verdieping:
Een vlizotrap geeft op dit moment toegang tot een ruime zolderkamer. De zolderkamer (ca. 17m²) is voorzien van een dakraam en is verder af te werken naar een ruime 3e slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap.

Bijzonderheden:
– Grotendeels nieuwbouw welke geheel voldoet aan de huidige woonnormen.
– Dakisolatie, (nagenoeg geheel) spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
– Energielabel B.
– Twee ruime (dak)terrassen.
– Geheel nieuwe elektra, verwarmingssysteem, leidingwerk.
– De woning is gelegen nabij het centrum van Hulsberg met een divers aanbod aan voorzieningen, waaronder horeca, winkels en een supermarkt. In de directe nabijheid is tevens een basisschool gelegen, bevinden zich sportvoorzieningen en zijn de omringende steden Maastricht en Heerlen door de aansluiting met de A79 binnen ca. 20 minuten bereikbaar.
– De straat is genoemd naar mgr. Frans Brull (geboren in 1897), zoon van de plaatselijke schoenmaker, die op 1 mei 1939 in de kathedraal van Bogota (Columbia) gewijd werd tot bisschop.

Op een van de mooiste en oudste plekjes nabij het centrum van Hulsberg is deze ‘nieuwe’ woning gelegen. Als je in het oude straatje langs de woningen van meer dan 100-jaar oud wandelt, zul je verrast worden door hetgeen deze woning aan de binnenzijde allemaal te bieden heeft. Daar waar…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 349.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1914
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 29 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 77 m2
  • Inhoud ca. 580 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 96 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Hoofdtuin Zonneterras
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 22 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Inpandig, souterrain
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.