Terug naar overzicht
Maastricht

Mergelweg 167

€ 399.000, - k.k.

Mooie instapklare woning gelegen naast de Sint-Pietersberg én dichtbij het stadscentrum van Maastricht! Deze leuke tussenwoning heeft 3 slaapkamers, uitbouw en leuke tuin met achterom.

INDELING

Begane grond:
Entree via inkomhal met toegang tot meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), woonkamer en trap naar eerste verdieping. De woonkamer met veel lichtinval staat in open verbinding met de mooie keuken en is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is een bergruimte onder de trap te bereiken. De mooie keuken met werkblad en bergkasten aan weerszijden is uitgerust met composiet werkblad, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Naast de keuken is een tussenportaal gelegen met toegang tot toiletruimte met fonteintje en betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wanden van betonciré en natuurstenen wastafel.
Vanuit de tuin toegankelijke berging (ca. 5m2) welke opstelling biedt voor C.V.-ketel (Remeha, 2020, eigendom) en aansluitingen witgoed.

De diepe achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden en heeft een praktische tuinberging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, toilet en vlizotrap naar vliering. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel gesplitst tot 2 slaapkamers maar is relatief eenvoudig terug te brengen naar één ruimte (ca. 17m2). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5m2) is voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Toiletruimte met toegang tot extra bergruimte.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering (stahoogte 1,75m) met dakraam welke veel praktische bergruimte biedt.

Bijzonderheden:
– Veel daglicht in keuken door lichtstraat;
– Dakisolatie;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Parkeren op vergunning;
– Mogelijkheid tot uitbouw op verdieping;
– Grotendeels gerenoveerd in 2015;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze karakteristieke woning is gelegen aan de Mergelweg te Maastricht, in de zeer gewilde woonwijk St. Pieter. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden St. Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot de natuurgebieden bedraagt ca. 5 minuten, naar het stadscentrum/ Onze Lieve Vrouweplein ca.10 minuten. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden op ca. 500 m afstand, bij winkelcentrum St. Pieter aan de Glacisweg. De lagere school (Bergweg) maar ook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het Provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting autosnelwegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Mooie instapklare woning gelegen naast de Sint-Pietersberg én dichtbij het stadscentrum van Maastricht! Deze leuke tussenwoning heeft 3 slaapkamers, uitbouw en leuke tuin met achterom. INDELING Begane grond: Entree via inkomhal met toegang tot meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), woonkamer en trap naar eerste verdieping. De woonkamer met veel…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 399.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m2
  • Externe bergruimte ca. 2 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 5 m2
  • Inhoud ca. 280 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 168 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 99 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.