Merckelbaghstraat 4
Op uitstekende locatie aan de rand van twee natuurgebieden gelegen vrijstaand woonhuis met oprit, garage, aanbouw, bijkeuken, drie slaapkamers en zolder. Gelegen aan de Merckelbaghstraat 4 te Landgraaf/ Waubach.
Parterre:
Middels voortuin en ruime oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met breuk marmeren vloer, garderobe, meterkast, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en trapkast. Deels betegeld toilet met fonteintje, radiator en raam t.b.v. daglicht. De royale L-vormige woonkamer met aanbouw is ruim van opzet 11.00 x 3.62/ 5.11 en beschikt over een degelijke blokparketvloer, openhaard, authentieke glas-in-lood ramen en uitermate goede lichtinval middels grote raampartijen aan weerszijde. De gesloten keuken 3.34 x 2.51 bevindt zich direct naast de woonkamer en is voorzien van een functionele keukeninstallatie met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken en woonkamer heeft men toegang tot de bijkeuken/ wasruimte 3.66 x 2.39 welke weer toegang verschaft tot de tuin.
Tuin:
Via de bijkeuken, zij-ingang en garage bereikt men de weelderige L-vormige tuin met beklinkerd terras. De zonnige tuin is zuidwestelijk gelegen en dient naar smaak aangelegd te worden.
Garage:
Naast de woning bevindt zich de oprit voor het parkeren van tenminste 2 auto’s en de garage 6.92 x 2.54 met kantelpoort en loopdeur naar tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.62 x 3.19 met muurkast
2) 2.76 x 2.51 met muurkast
3) 3.62 x 3.24 met muurkast
Alle slaapkamers zijn voorzien van degelijke blokparketvloeren. De achterste twee slaapkamers beschikken over buitenzonwering. Deels betegelde badkamer met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel, designradiator en raam t.b.v. ventilatie.
Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde (unidek) bergzolder alwaar combi cv HR hangt (Intergas, bwj. 2011, eigendom).
Bijzonderheden:
– Eigen oprit en garage;
– De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing;
– DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR!
– Ruime woonkamer met bijkeuken;
– De woning is voorzien van dakisolatie;
– De woning is gelegen nabij twee natuurgebieden, ideaal voor natuurliefhebbers.
– De woning is gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Op uitstekende locatie aan de rand van twee natuurgebieden gelegen vrijstaand woonhuis met oprit, garage, aanbouw, bijkeuken, drie slaapkamers en zolder. Gelegen aan de Merckelbaghstraat 4 te Landgraaf/ Waubach. Parterre: Middels voortuin en ruime oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met breuk marmeren vloer, garderobe, meterkast, gestoffeerde trap naar de…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 300.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 28 m2
- Inhoud ca. 527 m3
- Perceeloppervlakte ca. 334 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 70 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 610
- Ongehuwd 585
- Gescheiden 140
- Verweduwd 85
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 23%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 15%
- 15-15 11%
- 25-45 20%
- 45-65 31%
- 65+ 23%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.